曾銘宗：柯“二房禁貸”不可行

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【本報綜合報道】據中央社、香港中通社二十四日消息：台北市長柯文哲日前拋出“二房禁貸論”，指台北市樓價若要降，只要規定民衆買第二套房子不准貸款，樓價就會“應聲而倒”。“金管會”主委曾銘宗二十四日回應建議不太可行，房貸政策不能靠“單一藥方”，要有金融與相關配套措施。

降樓價需多管齊下

曾銘宗表示，房貸控管涉及選擇性信用管制，房貸控管不適合以“戶”為單位。加上第二戶涉及換屋需求，“若不能貸款，對換屋的民衆來說，會造成很大的困擾”。

曾銘宗指出，“金管會”為抑制房價，已經要求銀行將不動產授信覆蓋率提高至百分之一點五。他又舉例如感冒生病，醫生不會只開單一藥方；要讓不動產業穩健發展，必須從稅制、金融等多管齊下。

另外，柯文哲日前又提出將台北市的百分之八的空屋逼入市場，認為可以有效地抑制房價。他二十四日表示，房屋稅的改變僅影響去年七月一日以後新建的房屋，但對於之前的沒有影響；他將與財政局商量，如何讓法律適用到之前的房子。

柯稱收稅單會嚇到

他又稱，今年民衆收到房屋稅帳單時可能會嚇一跳，因為對於那些空屋的房屋稅可能會增加很多。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，將空屋逼入市場雖然符合經濟學原理，但前提是賣方要有資金壓力；以目前賣方口袋深度及低利環境來看，想要順利達到目的有一定難度。

另外，有房屋仲介業者質疑，第二套房能否貸款是台灣“央行”權責，非台北市府管轄範圍。