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春節淡季 中國樓市休眠
2015-02-25 00:00
春節淡季 中國樓市休眠
【中新社北京廿四日電】受春節因素影響，中國主要城市的樓市網簽數據基本處於休眠狀態。業內人士預計，二月樓市成交數據將十分低迷，一直影響到三月上半月。
中原地產研究中心最新統計數據顯示，一月主要的54城市合計住宅簽約套數為24.66萬套，環比去年十二月的成交量下調22.6%。其中，一二線城市下調較多，北京等城市下調幅度更達到50%以上。
羊年春節期間，一二線城市樓市成交受節日影響更基本處暫停狀態，大部分項目在春節接近尾聲時才開始逐漸上榜，樓市出現“乍暖還寒”跡象。
樓市本輪降溫調整始於去年初。在減息、放鬆限貸等系列政策“微刺激”下，去年末樓市開始微弱復甦。百城房價也在連續八個月環比逐月下跌後，於今年一月出現“負轉正”。
不過，這樣的復甦勢頭似乎被春節假期打斷。中原地產首席分析師張大偉指出，二月受春節因素影響，樓市成交量將有明顯的環比下調，樓市呈現春節淡季特點。
不過，備受庫存壓力“侵擾”的三四線城市受到返鄉置業人群的推動，二至三月樓市成交有望環比上漲。
調控政策從壓到穩
雖然二月數據又現轉冷，但分析人士對三月樓市態度依然樂觀。張大偉認為，經過一四年一整年的調整，各地樓市成交大幅萎縮，對一二線城市來說，在三月這個傳統樓市旺季，成交又將有一定幅度的釋放。
伴隨着經濟步入“新常態”，房地產市場也有望結束以往的瘋狂上漲，進入平穩增長期。官方對樓市的政策傾向也有從“壓”到“穩”的轉變。市場人士預測，羊年房地產政策將延續“去行政、重市場”的調控思路，並有望在營業稅徵收、一線城市限購部分放開等環節進一步鬆綁樓市；地方政府還也將持續出台稅費減免、購房補貼等多種提振樓市的政策。
澳門日報新聞
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