去年中小地產行結業

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樓巿交投淡，小型地產舖首當其衝。

經紀收入少三成

去年中小地產行結業

【本報消息】去年住宅成交淡靜，中小型地產中介公司經營壓力沉重。地產業者表示，去年全年成交七千多宗，未能滿足八千從業員的業務需要，平均每位從業員未必有一宗成交，粗略估計近20%中小型規模地產中介公司結業，一般地產經紀收入最少減30%。

全年人均一宗成交

根據統計局資料，住宅單位買賣7,625個，總值498億元，按年跌36.7%及27%；住宅樓花（1,282個）及現貨住宅（6,343個）成交金額分別為156.1億元及341.8億元。

地產業總商會理事長葉建華表示，去年成交淡靜，大型地產公司尚可以銷售橫琴住宅維持經營，細行則苦不堪言。以去年十二月為例，全月成交住宅單位僅四百多宗，全年成交才七千多宗，本澳八千地產從業員，平均每人僅有一宗成交。

今年成交料續向下

過去一年市況不明朗，估計有近兩成從業員捱不下去。幸而不少細行自置物業，尚可處“昏迷”階段，亦有部分出租舖位，靠收租維持生計。

尤其去年中起博彩收入開始放緩，中央嚴厲打貪，收緊內地過境旅客入澳，很多賭客減少來澳，博彩中介人退租明顯。加上去年底橫琴廿四小時通關、珠海延長通關後，直接影響租賃市場，連租盤都欠缺支持，從業員經營更困難。展望一五年，相信行業仍持續低迷，全年住宅成交估計祇有6,000宗。

細行裁員減磅續命

地產發展商會會長陸惠德表示，去年不少居民轉買橫琴物業，本地成交自去年下半年起大幅減少，直接影響中小型地產中介公司生計。去年估計有兩成中小型地產中介公司結業，收入普遍同比少三成。尚未結業的已開始裁員，餘下多由老闆直接經營；不少從業員已轉行，部分投身相對較高薪的博彩業。

展望今年下半年市道會回穩，總體樓價有5-8%升幅，住宅成交量估計會維持一四年水平，即約七千多宗。倘今年本地成交繼續萎縮，不排除連大行都會縮減規模。