穗或成不動產證首批試點

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【本報記者廣州電】有傳廣州被列入提前開展不動產登記的城市之一，將率先實行“不動產證”。廣州市房地產交易登記中心相關負責人表示，暫未收到換發不動產證試點的通知，目前仍沿用舊證。廣州會在機構職能、實施方案確定後推進不動產統一登記。

暫未收試點通知

在不動產登記暫行條例實施前夕，國土資源部公佈統一的不動產登記簿證樣式（試行）。統一不動產登記簿證問世，意義十分重大。作為物權法明確要求的內容，不動產登記核心載體的登記簿由登記機構管理；證書是權利人享有的法定憑證，由權利人持有。

有媒體報道稱，不動產統一登記工作將在成都、青島、廣州、杭州、廈門、濟南、武漢等15個城市提前開展，這些城市居民的“房產證”將陸續換發成“不動產證”。

廣州市房地產交易登記中心相關負責人表示，目前尚未收到廣州納入試點的通知，仍按此前的樣本發房產證。即使收到通知後換發新證也需一定時間，譬如新證的印刷、機構職能的明確等。目前看來，不會從三月一日馬上換發成不動產證，舊的房產證仍有效。

對樓市影響不大

過去各個城市的房產證樣式沒有統一，廣州房產證目前用的是建設部版本，何時確定新版本不動產登記證的樣式尚未可知，新證最終有甚麼內容、怎麼用，要等收到正式通知後再定。

不動產統一登記列入去年廣州的重點工作，去年還建立廣州市不動產登記工作部門聯席會議制度，各相關職能部門進行積極的溝通協商。年初廣州啟動新一輪機構調整，廣州國土房管局將“國土資源”和“房產管理”兩大職能分拆，國土資源和規劃合併組成國土資源和規劃委員會，房屋管理和建委合併組成住房和城鄉建設委員會。

專家指出，不動產登記條例對廣州樓市影響不大，現在超過95%的業主均是祇持有3套以下的物業。從目前市場情況來看，沒有大規模拋售二手房的情況。早在六、七年前就有推行不動產登記的說法，不少有多套房產的業主想出售的早就已出售。