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澳售橫琴樓九成無預售證
2015-03-04 00:00
消委會冀新法規範
澳售橫琴樓九成無預售證
【本報消息】對橫琴樓盤違規銷售，消委會主席黃翰寧表示，當地在現行權限下祇能提出消費警示，投訴轉交珠海消委會，由對方提供協助，期望未來新消保法可對相關行為作出規範。仲量聯行澳門董事總經理古嘉豪表示，近半年銷售的橫琴樓盤有九成無取得預售證，買家要注意風險，地產代理要解釋清楚，不能誤導。
八百萬新樓有壓力
黃翰寧表示，消費者查詢橫琴樓宇情況較多，當局在現行法律容許的權限下提出消費警示。近日橫琴當局已提出，在現行法律制度下，當局接到投訴會轉到珠海消委會，由對方提供協助。未來新消保法將對相關銷售行為有規範，期望盡快立法。該法案諮詢期剛結束，待整理收集意見後草擬法律草案，提供行政會及立法會處理。
古嘉豪表示，近六個月銷售的橫琴樓盤九成沒有預售證。買家要注意橫琴樓盤有否取得預售證，有否爛尾風險，以及買賣的稅收等，買家自身也要做足功課。地產代理要“搵食”，但解釋樓盤不能誤導買家，最後買不買由買家決定。澳門樓價與賭收有較大關係，賭收下跌，叫價進取的樓盤價格相應下調。八百萬以上的新樓會較吃力，因市場期望樓市回落；三、四百萬則有剛性需求支持。
有博企橫琴租宿舍
雖然橫琴與澳門樓價仍有差距，但橫琴樓宇室內實用面積、間隔及周邊規劃較澳門理想，加上澳門中小型新樓樓價仍高，普通家庭仍感吃力，橫琴則為居民提供多一種不俗選擇。
澳門未來仍有多個大型酒店興建，可能需要三、四萬員工。接近全民就業下，要靠外僱支撐項目營運。橫琴有廿四小時通關措施，可為外僱提供住宿。有博企想租一幢物業作員工宿舍，但澳門無選擇，橫琴則可填補澳門空缺。
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