安世：樓價觸底  未有回升動力

    【本報消息】去年樓價回落，加上成交量創十年新低，地產中介業務受影響。安世集團董事長何敬麟表示，本澳樓盤成交少，佣金收入下跌，今年首兩月佣金收入未見改善。集團今年會注重形象推廣，令業主、買家買賣物業時想起該公司。樓價方面，住宅供求緊張、失業率低位徘徊，樓價目前觸底，但未有回升動力。

    今年以來未有新盤

    何敬麟表示，大勢所趨下，整體市場成交銳減，導致去年佣金收入下跌不足兩成，但員工增至逾一百個。去年第四季有橫琴項目開盤，但今年至今本澳及橫琴沒有新盤開售，主要靠海外市場及本地租務市場支持，故首兩月佣金收入進一步減少。倘今年形勢沒有逆轉，佣金收入料跌四成，但暫時沒有計劃“節流”。因祇是首年生意下跌，未至於陷入虧損，前幾年盈餘可支持發展。

    今年集團會加強市場宣傳及形象推廣，令業主、買家買賣物業時首先想到公司，讓員工更易促成交易。並與文創公司合作，計劃推出四套微電影，推動本地文創事業發展。

    展望今年樓價信心較大。雖然樓價已由去年高位回落逾兩成，目前已見平穩，初步有觸底跡象。去年業主叫價進取，現在則回歸理性。樓價升跌除實際供應、需求，還有心理因素。暫時澳門基本條件未見轉差，失業率仍偏低，供求失衡現象沒有解決，故認為樓價回落是心理因素促進。

    完善培訓接國際盤

    新一屆政府即將發表施政報告，冀可因應情況“撤辣”。過去樓價升勢過急，政府出手調控樓市，但令地產中介成交慘淡。此外，政府有需要增加供應，如舊區重建有新進展，新填海區如期落實等，供求平衡樓價就不會飆升，期望政府聆聽業界聲音。

    安世集團總裁吳迪恆表示，今年業界繼續面對“驚濤駭浪”，需要打好根基，完善培訓工作。過去六至九個月，多個內地、環球樓盤來澳推廣，未來本澳銷售樓盤趨向國際化，地產中介需要把握機遇進修，鞏固知識。近日環球貨幣戰，多國貨幣持續貶值，投資者對澳洲、加拿大樓盤感興趣，查詢個案有增加。

    安世集團昨晚七時假澳門銀河綠洲宴會廳舉行乙未春茗晚宴。