工業區建公屋噪音污染易惹矛盾
崔世平:須考慮整區規劃
【本報消息】特首日前承諾,新收回的五幅閒置土地,將優先考慮興建公屋,惟五幅地均為工業用地,需要轉土地用途。議員、城市規劃學會會長崔世平表示,政府若要將“工業地”轉為“住宅地”,需要考慮該區整體規劃,及政府能否協調附近工業轉移他處,一切須三思而後行。
未係建屋最佳點
政府昨宣佈首五幅土地位置,其中三幅位於氹仔北安碼頭工業區,稍遠處則為機場、碼頭,有擔憂該區噪音、空氣污染“雙高”,配套社會設施又匱乏,未必是建屋最佳地點。身兼城規師、議員崔世平表示,政府依法收回閒置土地,用作土地儲備,值得支持。氹仔北安過往為配合城市發展,曾將大量土地劃作工業用途,隨着工業式微,亦有人提議將該區改為居住用地。
但他提醒,工業區與民居混雜而引發矛盾有前科,需要注意。如黑沙環先有發電廠,後有民居,但因焚化爐飛灰四飄,影響民居而屢被投訴,後期只能暫停。工業區難免發出廢氣及噪音,引起居民投訴,政府若強制工業區的噪音及廢氣統一採用民居的標準,又對工業不公,影響公司運作。若沒有事前規劃好,只會令雙方均不開心。
可協調鼓勵遷廠
他指出,事情並非單純轉用途建房屋般簡單,政府若要將“工業地”轉為“住宅地”,必須考慮該區整體規劃,政府能否協調附近工業轉移他處,如氹仔北安馬路若仍有“夕陽工業”,政府會否加速其退場,又或者提供鼓勵機制支援其搬遷。
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