總面積萬八方米    全屬氹仔工業地

    首批失效五閒地曝光

    【本報消息】全城關注的閒置土地回收，終有米落鑊。特區公報昨刋登首批宣告批給失效的五幅閒置土地，五地全在氹仔，總面積超過一萬八千平方米。不過全為工業用地，三幅更在北安工業區內，要建住宅不容易，至少在短時間內，與社會搶地建公屋訴求有距離。截至昨晚，政府尚未收到任何土地承批人的查詢或聲明異議。

    三幅北安兩市區

    近年樓價持續高企，遠遠甩開居民購買力，公屋需求倍增，土地更為渴市，社會緊盯多幅多年未見動靜的閒置土地，紛紛要求政府回收並建公屋，惜進度緩慢，多年來一直無下文，直至周一特首崔世安發表第二任期首份施政報告終見端倪。

    昨宣告批給失效的五幅土地全在氹仔，當中三幅位於北安，分別是氹仔北安大馬路與永福街交界“01”地段、氹仔北安填海區興龍街4A地段、氹仔島北安填海區“H”地段；另外兩幅是氹仔新城市中心永誠街14地段、氹仔新城市中心13街區A地段。五地總面積一萬八千二百三十一平方米，全為工業用地，都在上世紀八、九十年代批出（詳見附表）。

    無償納國家財產

    按運輸工務司司長羅立文的宣告土地批給失效批示，五幅土地之所以被回收，基本都是承批人無按合同所訂定的期限內，履行利用土地義務，故政府按新《土地法》宣告批給失效，批示公佈後即時生效。五幅土地將納入國家私產，所有承批人無權收取任何賠償，但可在十五天內向行政長官提出聲明異議，亦可三十天內向中級法院提司法上訴。一般相信，現在土地有價，回收已批出土地或會引發漫長的司法程序。截至昨晚，特首辦、司長辦均未收到承批人的查詢或聲明異議。

    北安環境難住人

    特區政府終於動真格收地，社會熱議，意見紛陳，惟收地距“建屋住人”訴求仍有大距離卻是事實。綜合分析指出，五幅土地都是工業用地，三幅更位於北安工業區，現時周邊環境、規劃及配套不適合建住宅，亦難單獨更改某一幅土地的用途，除非將整個北安工業區重新規劃及定位，但此必涉及爭議，如其他正依法使用中的土地突然可改變用途、價格飛升，社會是否接受？亦會觸及到城市規劃問題。就記者現場所見，北安內確有不少疑似閒置土地，放置了很多廢車、建材等雜物，亦有零星鐵皮屋，部分重門深鎖。整區現有多間巴士、重型車、汽車維修中心，亦有垃圾回收中心、混凝土廠等，名副其實是工業區，衛生條件及整體環境難以住人。

    另兩幅適宜建屋

    分析指出，位於氹仔新城市中心的兩幅土地情況稍好，縱是工業用地，但現時周邊已有住宅，能更改土地用途去建屋的機會比較高。亦有意見認為，上述五幅土地雖為工業用途，但批出多年，社會已有變化，澳門工業亦式微，這些土地及其他區份的工業用地是否仍與周邊相配合、有否條件更改用途等，社會可以討論。

    首批五幅閒置地將被回收，一石激起千重浪。按特首所言，政府會堅定不移收回閒置土地並優先建公屋，儘管或要透過打官司解決爭議。在早前公佈的四十八幅土地中，有廿二幅已進入宣告失效程序的最後階段，現在只五幅見光，意味着陸續有來，社會拭目以待。