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南沙樓價創近五個月新高
2015-03-27 00:00
南沙樓價創近五個月新高
【本報記者廣州廿六日電】廣東自貿區掛牌在即，南沙樓市急速升溫。統計數據顯示，上月南沙一手樓均價達每平方米10,279元，創五個月來新高。今年一月以來，一手樓成交量更同比大增5成。不過業內人士認為，在前幾年大躍進式的房地產開發下，未來南沙樓市應限產去庫存。
市房管局最新公佈數據顯示，二月受春節影響，廣州全市一手網簽下降36.5萬平方米，但網簽價格並沒有太大波動，每平方米網簽均價17,171元，同比跌6.4%，環比漲3%。其中南沙網簽均價達10,279元，創五個月來新高。
根據市房管局陽光家緣統計數據，一月以來，全市一手樓交易量與去年持平，交易量都在1.4萬套左右。其中南沙一手樓交易量比去年同期增50.74%，交易總量達到2,201套，每平方米均價為10,263元。
儘管樓市急速升溫，但業內人士普遍指出，南沙樓市需謹慎發展。南沙樓市有商家借概念炒作的成份，不會因自貿區的劃定大幅波動，目前自貿區只是在起步期，開發商要有長遠準備，南沙發展至少需要十年以上。
廣州中原地產項目部總經理黃韜指出，樓價上漲需要有配套、交通、產業等，南沙目前還不具備上漲因素。雖然今年以來量價齊升，但與去年同期相比，南沙一手樓的交易均價降10.2%。
此外，統計數據顯示，目前南沙樓市整體存量房仍高達12,943套，前幾年大躍進式的房地產開發已嚴重透支南沙的未來。未來房地產應“限產”，客觀上等於給了已有房地產項目更好的機會，加快去庫存速度，才有利樓市持續健康發展。
澳門日報新聞
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