內地樓市不會大升大跌

    【本報記者海南海口廿六日電】新世界中國地產華南區區域董事耿樹森表示，不能期望內地樓市簡單靠政府行為就會上升，居民的投資取向和選擇適合的生活方式需要發展房地產，因此樓市大升無可能，大跌無理由。

    二百億投大項目

    昨天新世界投資近80億（人民幣，下同）打造的34萬平方米商業區——海口新世界 · 美麗沙中央商業區舉行奠基儀式。該項目是香港新世界發展集團佈局海南的旗艦項目，也是海南省“十二五”規劃重點建設項目。該項目計劃再用八至十年全部建成，投資額高達200多億。

    該項目位於國際旅遊島海南省中心——海口市環海甸島西部，佔地3,307畝，擁有近5公里超長海岸線，三面海灣內外雙海，是海口主城區海岸線中僅有也是僅剩的統一開發岸線，是海南省核心城區僅有的一線海景超大綜合體項目。

    該項目將擁有居住、生活、商務、休閒度假配套，其中央商業區將升級為海南的省會核心商圈，為國際旅遊島帶來同步全球時尚視野與全新的購物體驗，引領海南國際生活方式。

    海南買樓買生態

    昨天下午的“海南新魅力 · 新世界 · 美麗沙：從旅遊到旅居宜居——海口核心濱海生活區升級發展論壇”媒體見面會上，耿樹森再次介紹項目發展及對房地產現狀的分析。

    海口房地產被關注的原因，是在近期舉行的全國“兩會”期間，海南書記羅保銘、省長劉賜貴曾為海南樓市做起“廣告”，指出海南的空氣、生態、健康與長壽，再富的人也買不走，不過海南難得的自然生態環境“買不走就買房子”！

    耿樹森表示，美麗沙項目對海口商業發展具有重大意義，美麗沙商業綜合項目後將成為南中國最大型綜合購物商場之一。

    投資生活有需求

    有記者提出，有聲音認為地產市場將與○九年一樣出現較快增長，耿樹森分析指出，今年情況與○九年不大一樣，只要政府不把房地產放在風口浪尖就已可以，不能期望政府行為下的簡單上升，因此不會大升大跌。

    今年內地房地產需求將更健康，原因是國人有兩大需求：一是資產投資要求，財產要變成資產，而不是把錢放在口袋裡。二是要求更好生活環境、選擇更合適生活方式。