民衆建澳訪房局反映意見

    【本報消息】民衆建澳聯盟理事長陳德勝等一行日前拜訪房屋局，就樓宇管理維修、社區設施完善等問題向局方反映意見，獲局長楊錦華、副局長郭惠嫻等親切接待。

    最低工資廈管真空

    陳德勝表示，該會多次聯合房屋局幫助市民做好大廈樓宇管理工作。隨着大廈樓齡升高，包括牆體維修、設備更新保養、管理公司業主間糾紛等問題頻發。過去協助處理大廈問題時，遇到不少技術、政策等層面困難，希望繼續加強與房屋局合作聯繫，攜手做好樓宇管理，為建設和諧社區共同努力。

    物管範疇最低工資法案即將出台，但現行法律規定，不經過業主大會同意，管理費不得隨意追加，陳德勝憂慮在服務質素未有提升前提下盲目增加管理費，易引致小業主不配合，大廈業主會因收不到管理費只能自行解散，從而引發大廈管理真空。

    精神病患深宵流浪

    另外，最近石排灣社區夜晚時候，常有疑似精神類疾病居民外出流浪。陳德勝認為，區內缺乏專門社服和醫療設施，致該類人士無人照料，甚至影響到其他居民正常生活，他批評社區早期規劃前瞻性考慮不足，缺乏相關配套設施。建議未來填海新區及其他公屋項目未雨綢繆，做好全面設計規劃，以應付到各種可能出現的居民需要。

    求助個案增加三成

    副理事長歐陽廣球稱，現在樓宇老化程度加深，各種大廈管理問題不斷增長，民衆建澳近期接到的求助個案亦增加三成。有些業主常對大廈管理各方責任不清，或對有些法律專業概念混淆，引致不必要糾紛產生。局方須加大樓宇管理社區推廣，建議將目前每年舉辦一次的樓宇管理推廣日活動，覆蓋到更多社區，擴大居民重視和理解樓宇管理知識。

    楊錦華回應表示，加強與社團和基層聯繫合作，對做好各區樓宇管理工作有十分必要性。房屋局亦會繼續加強支援樓宇維修，完善涉及樓宇管理的法律規範，待有關法律齊備後，相信可大大改善樓宇管理產生的問題和矛盾。

    民衆建澳聯盟參加是次拜訪的還有朱慧英、許龍通、黃嘉敏、袁漢均、何偉強、梁燕深、廖國宏。