內地鬆綁樓市救經濟

    【本報綜合報道】據新華社、中新社報道：中國經濟正面臨巨大的下行壓力。中央多個部門昨日出台降低二套房、公積金購房最低首付款比例，滿兩年免徵個人住房營業稅等多項措施，提振低迷的樓市，以保持經濟平穩較快發展。

    二套首付降至四成

    中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會昨日下發《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》。

    通知要求，繼續做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於四成。此前執行的政策，居民家庭貸款購買二套房最低首付款比例為六成。

    通知亦指出，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

    支持改善住房需求

    通知同時要求，進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為兩成；對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為三成。

    通知指出，此次調整個人住房貸款政策，是為進一步完善個人住房信貸政策，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

    滿兩年免徵營業稅

    財政部、國家稅務總局昨日聯合發佈消息，經國務院批准，中國將從今日起調整個人住房轉讓營業稅政策，其中個人轉賣已購普通住房，免徵營業稅的期限由目前的購房超過五年（含五年）下調為超過兩年（含兩年）。

    兩部門表示，此次調整個人住房轉讓營業稅政策旨在促進房地產市場健康發展。根據兩部門發佈的通知，調整內容包括：個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買兩年以上（含兩年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買兩年以上（含兩年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

    中國目前執行的個人住房轉讓營業稅政策自二○一一年初開始實施，規定個人將購買不足五年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過五年（含五年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過五年（含五年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。