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二月住宅成交量跌三成
2015-04-02 00:00
二月住宅成交量跌三成
【本報消息】財政局公佈二月申報結算資產物業移轉印花稅的住宅單位統計，當月住宅成交量有313宗，較一月的336宗再減6.8%；每平方米實用面積均價為89,352元，較一月的85,717元升4.2%。倘按年計算，二月住宅成交量較去年同期的457宗跌31.5%，均價則較去年同期的90,407元微跌1.16%。
雖然賭收九連跌，且市場預期三月賭收按年再跌最多四成。但參考政府住宅成交數據，近月樓價跌勢有喘定跡象。有地產業者表示，二月正值農曆新年，市場成交量進一步縮減屬正常。踏入三月，樓市雖不及往年同期表現，未出現“小陽春”，不過成交略回升，樓價初步有止跌回穩跡象。
劈價盤減樓價喘定
去年第四季樓價急回，主因部分貴賓廳面臨經營困難，急需把過去買入賺取利潤的物業放售套現，緩和經營資金壓力，故樓價跌勢較急。經過一輪拋售潮後，貴賓廳持有物業量減少，其他行業的業主因未有資金壓力，毋須跟隨拋售。且不少業主物業幾年前買入，沒有資金壓力，故市場上超低價盤買少見少，跌勢暫見喘定。
市場正消化博彩毛收入倒退帶來的壞消息。與此同時，多家博企及各行各業繼續加薪留人，打工仔購買力上升。有住屋需求的用家把握今次跌市，加快睇樓步伐，部署“上車”。不過，因博彩業前景未明朗，投資者不敢輕舉妄動。過去樓價向上主要由投資氣氛帶動，故短期內樓價難回升。倘經濟情況未有急劇惡化，樓價料在現水平徘徊一段時間。
澳門日報新聞
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