寬容積影響生活

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港測量師：

寬容積影響生活

【本報消息】政府有意在容積比率中代入都市更新概念，社會關注會否放寬容積率，導致樓層變窄、樓宇間距過密，影響居民生活質素。有熟悉本地樓市的香港測量師表示，放寬容積率對居民生活必然產生影響。

測量師表示，放寬容積率一般會連高度都放寬，樓層會更密，樓宇之間更緊密，通風等都會受影響。如果高度不放寬，僅放寬容積率，放寬幅度大的話，就會造成影響。考慮到保障居民生活質素，放寬幅度不應該太大，因為一般容積率八至九倍，最多放寬至十倍已很高，如果再放寬影響可能會較大。

輕微放寬容積率可以接受，如果比率太高，不但居住項目內的居民有壓力，整個區域的居民生活都有壓力，如車位是否足夠等，相關配套設施都應該考慮。

港不同區放寬有別

香港公共房屋正考慮放寬容積率，但亦會因應不同區域有不同要求。如靠山的區份可以適當放高，九龍塘全區都屬低密度住宅，就不可以放高，政府因應不同項目決定。