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樓市新政降首付 風險轉嫁銀行
2015-04-02 00:00
鬆綁組合拳效果打折？
樓市新政降首付 風險轉嫁銀行
【路透社上海電】中國政府周一釋出房地產鬆綁政策，股市反應熱烈，但銀行業者卻對樓市新政帶來的風險疑慮重重。擔憂樓市持續走弱，拖累整體經濟，中國央行和財政部等多部委最新聯手放鬆房地產信貸和稅收政策，包括調低首付比例、信貸及稅收優惠政策。當局希望通過降低購房貸款門檻提振樓市復甦。
但對負責傳遞政策優惠的銀行來說，購房者的獲益在某種程度上是以銀行承擔風險為代價的。來自中國國有四大商業銀行的一名信貸主管稱，現在面臨的困難是首付降低，增加銀行的危險；並稱這是槓桿問題。不會向信譽較低的人借貸，銀行如今會對貸款人進行諸多背景調查，且標準愈加嚴格。
其他兩家銀行人員表示，將遵循新政策，降低二套房首付，但這幾乎是銀行能做的極限，不太可能進一步降低房貸利率。另一家中型銀行的人士表示，即便在百分之七十首付的情況下，都已是賠本生意，不太可能降低房貸利率。
隨着經濟減速，中國最大的幾家銀行最近都披露淨利潤增速下滑、不良貸款率集體回升，擔心新政將增加其在房市等更脆弱的經濟領域的風險敞口。
大量待售房屋庫存可能拖累銷售增長，令房價和新投資承壓。“當前的刺激措施能否提振樓市仍待觀察。儘管如此，我們越發清楚地看到經濟增長再次成為中國最高決策者的首要關注點。”新加坡華僑銀行的經濟學家在一份研究報告中說道，並預計次季中國推出更多減息和其他寬鬆措施的可能性增加。
澳門日報新聞
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