穗首季樓市量跌價漲

媒體

分類

新聞

【本報記者廣州電】廣州市房管局陽光家緣監控數據顯示，今年首季全市網簽16,044套，較去年同期的16,224套微跌1%。均價則從去年首季的每平方米13,817元升至今年同期的14,624元，同比漲6%。

縱觀前三個月的成交情況，一月份成交6,827套，二月份3,389套，三月份5,828套。二月份表現低迷。

由於十一月份減息，至一月底二月初，各大銀行首套及二套利率下浮，切實執行到位令購房成本降低，促進部分有意願的購房者入市；二月春節假期，各大樓盤積極應對，很多房企通過一口價優惠、新春折扣、主題嘉年華等優惠活動吸引客流，集聚人氣，但還是無法避免春節前幾周樓市網簽回落。

進入三月，樓市一掃春節期間陰霾，開始逐步恢復，再加上近期樓市利好政策的出台，不斷在為樓市回暖加碼。

從十一區整體情況來看，由於受政策利好因素影響，南沙成為十一區中成交漲幅最大的區域，同比大漲114%至2,544套，其中南沙濱海花園貢獻725套，每平方米成交均價為9,834元。

雖然網簽量微降，但全市網簽均價同比漲6%。主要是首季中心區成交量佔比加大，高價盤簽約佔比也加大，結構性拉升全市均價。

區域方面，僅南沙、從化、天河、花都和黃埔五區成交均價有不同程度下跌，其中南沙區降幅最大，同比跌12%至每平方米10,123元。其他區域均價全部同比上升，增城漲幅最大，同比漲23%至每平方米9,782元。

三月住宅未售套數為147,973套，未售面積為19,725,507平方米，僅比上月歷史月度新高微降，以近半年月均銷售套數6,700套或銷售面積769,088平方米來計算，住宅去化周期為22.1個月或25.6個月。