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粵共有產權房 供夾心層首置
2015-04-08 00:00
粵共有產權房 供夾心層首置
【本報記者廣州七日電】廣東今年將完成深圳等市共有產權住房建設試點工作，建立健全共有產權住房供應制度，幫助中等收入家庭等“夾心階層”首次置業。
六市試點低價配售
近年內地地價飆升，房價同樣水漲船高，貨幣持續貶值，沒有足夠能力購買商品房而又與保障房無緣的社會“夾心層”居民陷入置業困境，備受社會關注。去年國家在北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石等六個城市推進共有產權住房試點，主要通過地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭；配售時，保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。
廣東省住建廳表示，將加強完成深圳等市共有產權住房建設試點工作，積極探索完善共有產權住房制度。全省逐步擴大共有產權住房實施範圍，滿足中等收入家庭實現首次置業。在進一步加強政府主導建設方式的同時，探索開展企業代建代管、商品房項目配建、企事業單位利用自有土地建設、產業園區集中配建和集體建設用地建設等多種方式建設保障房。
商品房庫存量續增
在廣東探索解決“夾心層”置業難題的同時，省內大部分地市商品房庫存量繼續增加。根據省房協統計數據，去年以一千一百九十六點二三萬平方米的商品住宅銷售面積位居廣東省首位，惠州、佛山、中山、東莞分列第二至五位。
去年受市場調整影響，全省商品住宅銷售面積同比下滑百分之七點六，各地區出現大幅調整。其中珠三角的廣州、深圳、惠州、東莞、江門，粵東的汕頭、揭陽，粵西的茂名，粵北的清遠等九市住宅銷售面積同比降幅均大於全省平均水平。全省僅佛山等七市銷量增長，汕尾、梅州分別大增百分之九十四點八和百分之二十五點三。
銷售均價方面，深圳、廣州、珠海、東莞、佛山房價高於全省住宅均價，分別為每平方米二萬四千〇四十元、一萬四千七百三十九元、一萬一千六百一十七元、九千一百五十六元及八千七百二十八元。
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