廉租減磅孵化青創

    博彩業連續十個月下跌，豪客大減，對經濟影響陸續浮現。雖然月來旅客量仍持續增長，但消費力下降卻是不爭事實，不少一線區份或主攻豪賭客的皇朝區，昔日倚靠高收入應付高昂租金的店舖，經營壓力大增。

    剛過去的復活節連清明假期，港澳兩地旅遊業明顯有別。清明假期訪港內地旅客全面下跌，商戶抱怨生意十年來最差。香港特首梁振英指出，今次是一個警號，因為“反水貨客”行動嚴重損害香港聲譽，必須遏止。本澳旅遊業界亦坦言，香港與內地居民發生衆多矛盾事件，影響內地遊客遊港意慾。現時內地團客多數報“港澳遊”，故訪澳內地團客亦受影響。

    來澳自由行客反而一直維持升勢，剛過去的節假日，商戶直言生意更勝去年。港澳兩地旅遊業表現不同，帶動地產市道亦明顯不一樣。香港衆多一線區份開始有品牌商退場，本澳目前正處調整期，年中起多個新項目相繼落成，投資者仍普遍睇好後市，縱使賭收連跌多月，業主在租金上“企硬”。尤其一線區份，租約到期業主依然加租，品牌商尚且有經濟能力捱過寒冬，做遊客生意的中小企，經營壓力確實不輕。

    近年中小企除人手不足，最大經營壓力就是高昂租金。租金佔經營成本很大部分，侵蝕經營利潤且增加經營風險。租金轉嫁消費者，導致價格不斷上漲，通脹持續上升，又影響低收居民生活質素。雖說經濟發展難免要承受高成本，但對於創業中小企，高昂租金直接扼殺生存能力和創新業務的可能性。

    不少本地中小企慨嘆，由於發牌行政程序緩慢，加上裝修工人不足，導致開業籌備時間拖長，往往白交租數月至半年。倘屬旺區則等開業開銷都要逾百萬，“燒銀紙”的等候過程，除了品牌店和已有基業的企業，一般中小企難以應付。

    政府最近重申繼續落實青年政策，將成立青年創業孵化中心，為青年提供營商管理的知識和技巧，支持青年參與區域經濟合作，協助青年築夢、圓夢。參考鄰近地方，如較多創業成功例子的台灣，政府一般會結合“官產學”推動創業。在大專院校或社區公共空間為青年創業者提供廉租地作為孵化中心，並透過院校及社團專業知識和經驗，扶助創業者推出新項目。

    相信上述孵化青創方式亦適用於澳門，既借助各方力量協助創業者優化業務並增加存活率，又可以廉租方式減輕成本壓力，可以為正在適應經濟轉型的中小企提供更有力的支持。

    春  耕