獲分經屋兩成丢空    研究法律跟進

    政府不容公屋單位空置

    公屋實際需求是多是少，如何杜絕公屋資源被濫用、單位空置一直有爭議。運輸工務司司長羅立文昨表態，難以接受公屋單位空置，政府有責任跟進。強調政府目標是居有其所，不是令人人都做業主。

    房屋局上月底披露，截至今年二月，在七千○八十七個已領取單位鎖匙的新建經屋單位中，仍有一千四百五十七個未入住，空置率約兩成。在一屋難求的大環境下，引發不少討論。議員鄭志強指社會對公屋資源被濫用聲音很大，加強監管是社會共識，公屋對象應是實際有需要的居民。

    羅立文坦言，剛回來時很多人跟他說，石排灣公屋很多都烏燈黑火即空置。強調政府建萬九公屋是解決居住問題，有屋冇人住，有人冇屋住很過份。雖然“經屋法”對“不入住”冇明確的處理規定，但不代表政府甚麼都不做，房屋局會找法律專家或與檢察院商討，若有足夠理據便送給檢察院跟進，“呢個真係好難接受”，空置公屋對有需要居民是大問題，政府有責任跟進。

    強調助解居住問題

    就議員徐偉坤建議日後所有公屋都姓公，就算業主想出售經屋，都必須賣給政府。羅立文稱要實行徐的建議，就必須修法才行。強調政府的目標及責任，是解決居住問題，並非令每個市民都是業主。

    同樣是空置問題，議員林香生指出，現有逾千社屋輪候家團等上樓而領津貼，但卻有千計社屋空置，如石排灣的樂群樓及筷子基社屋，要求政府做好分配工作。房屋局長楊錦華回應稱，房局需不時檢討法律和工作程序，指出一三年有三次公屋申請，最近一次就有六千戶申請，該局處理時陷兩難，一方面公屋資源有限，要審慎、依法審查申請資料，但申請家團都屬低收入人士，背後都有悲情故事，不能簡單審批，須做家訪等。政府已盡力助家團上樓，但最終只能接納三千八百個申請，去年底已公佈名單。他又說，樂群樓屬萬九項目之一，有近四千個單位，除萬九隊外，餘下一千個單位盡力安排予“一三年隊”。今年初已發信予五百個輪候家團，但兩成無交文件，當中有人放棄或肯排隊尾重選。

    加快處理經屋做契

    針對經屋做契慢問題，羅立文稱湖畔大廈和石排灣經屋近期才全部收則，當局將加快處理做契。他指出，按程序必須整個項目完成才會發入伙紙。當年萬九趕入伙，當局得先處理住宅部分收則，讓住戶入住，但因社會設施部分未完成，故未有入伙紙及做契。湖畔去年底才全部收則，石排灣則今年初收則，所以現在才有條件做契，房屋局亦已委託八名私人公證員處理。

    將來公屋會起大點

    就議員馮志強建議政府建“似樣”一點的經屋，一房(T1)太細，業主將來有小朋友點住？羅司坦言，當年要建萬九公屋，“起細啲就起多啲，起大啲就起少啲”，當年屬緊急情況，所以才出現很多一房經屋。不過，現在一房經屋都會住很多人，將來的公屋會起大一點。

    本報記者   報道