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新政效應顯 多地樓市成交升
2015-04-22 00:00
新政效應顯 多地樓市成交升
【中新社北京廿一日電】三月底中央五部門密集出台的樓市新政效應在上周顯現。多地樓市成交顯著回升，讓許多地方“壓力山大”的庫存也有環比下調跡象。
中國指數研究院廿一日發佈數據顯示，上周受監測的38個城市成交面積環比漲18.1%。其中30個城市樓市成交面積環比上漲，佔監測重點城市近8成；與去年同期相比，上周這些城市的成交量整體漲27.4%，其中27個城市同比上漲。
中原地產市場研究中心提供的針對54個城市的統計數據也印證這一回暖跡象。數據顯示，上周54個城市合計住宅簽約套數為5.45萬套，環比漲18%，其中北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的成交漲幅達27%。
雖然還未達到以往“日光”、“半日光”的熱度，且不同樓盤之間的冷熱分化十分明顯，但民衆入市積極性有所恢復。中指院數據顯示，一五年以來，上海、武漢和重慶的樓市累計成交面積居於前三。從同比漲跌幅來看，深圳樓市成交同比漲97.92%居於首位，去年最為低迷的城市之一杭州次之，同比漲81.07%。
庫存壓力紓緩
在成交小幅回暖推動下，高企的庫存壓力也有所緩解。上海易居房地產研究院發佈的數據顯示，三月受監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為26,564萬平方米，環比降2.2%。其中，一二三線典型城市庫存總量全部下降。
易居研究員王曉燕指出，隨着近期央行再次降準，加之此前限購取消、二套房貸政策放寬、公積金貸款額度提高等一系列政策，各房企和各城市的去庫存速度仍有加快的空間。王曉燕預計，在政策效應進一步顯現下，四月份住宅成交量將繼續增長，存銷比也將繼續下滑，意味着各大城市去庫存速度將繼續加快。
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