【本報訊】街坊總會大廈管理資源中心主任秦昶、大廈工作委員會主任程順明、副主任黃桂清、何戊彬、顧問林文彬、陳國雄、羅寶泉，以及八達新村、友輝大廈、龍威樓的業主代表等一行十多人日前拜訪房屋局，獲房屋局樓宇管理廳廳長胡俊華、組織處處長許麗鳴等人熱情接待，雙方就近期大廈管理問題交換意見。
會上，程順明表示近日不少大廈管理委員會負責人收到房屋局的調查電話，由於事前並不知曉，加上來電沒有顯示號碼，擔心洩漏個人私隱問題，建議局方加強宣傳，並在調查前以書面通知。龍威樓管理委員會代表反映現時龍威樓外牆剖落嚴重，但由於戶數少，租戶又佔多，在收集住戶簽名申請樓宇維修資助的過程十分困難，希望當局能降低申請資助的條件。黃桂清指出，不少大廈管委員會反映，向房屋局申請資助的過程繁瑣不堪，向相關部門遞交文件不下十數次，對於在職的業主來說十分困擾。他也擔憂房屋局設離島辦事處，人員調動影響行政工作。
胡俊華表示，房屋局近日委託民間調研機構向本澳市民及物業管理公司等進行調研，收集管理委員會、大廈管理員及管理費水平等資料，局方有在報章、電視作廣告宣傳，局方會將相關情況反映給調研機構作出改進。由於現時數個樓宇法例均在修訂中，收集數據有利修法，希望受訪住戶和業界積極提供協助。對於申請樓宇維修資助問題，胡俊華表示樓宇維修資助批出的是公帑，局方必須嚴謹把關。過去不少大廈業主由於不理解而拒絕簽名，需要管理委員會和管理公司去協調。胡俊華又感謝街坊總會的協助，讓不少大廈順利召開分層建築物所有人大會，並成功取得維修資助。而房屋局設離島辦事處人事有調動，但兩地辦事處的運作正常，澳門區的大廈可依舊到位於青洲的總部處理行政手續。另外，何戊彬表示樓宇滲漏水聯合處理中心處理個案的進度緩慢，有個案家中牆壁滲水漏電十分危險，等待逾半年仍未有檢測報告，希望局方能加快程序。八達新村管理委員會代表反映，若實行最低工資，大廈每戶管理費估計要增加逾兩百元澳門幣，令大廈業主百上加斤，更有反映指管理公司在實施最低工資後，如無法調升管理費，便聲言因無法負擔而離場，屆時將會陷入管理真空狀態，直接影響小業主的安居。
胡俊華表示，樓宇滲漏水聯合處理中心採用無破損式技術，上門收集數據尋找滲漏源頭，容易受現場環境因素影響，需要多次預約單位複檢才能確定滲漏源頭，他指出大家對中心寄於厚望，立案數字屢創高峰，但由於制作報告需時，加上部分業主未能配合檢測工作，以致影響檢測進度。對於最低工資實施，胡俊華表示房屋局處於「守尾門」角色，現時已加快處理修法程序，研究降低召開業主大會的門檻，以便讓更多業主參與討論如何調升管理費來實施最低工資，對於最低工資出台應有一定的緩沖作用。