內地逾百城密集鬆綁公積金

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【中新社北京廿七日電】隨着西安、福州、合肥、昆明等城市近期加入鬆綁住房公積金的“大軍”，中國今年以來已有百餘個城市出台新政，降低公積金貸款門檻，提振房地產市場。

例如西安市日前發佈公積金新政稱，從廿七日起首次使用公積金貸款購買自住普通住房的，建築面積在144平方米（含）以下的首付款比例不低於20%，建築面積在144平方米以上的首付款比例不低於30%。二套房首付比例最低也降至2成。

合肥市住房公積金管理中心宣佈，自廿七日起，市民首次、二次申請公積金貸款最低首付比例分別降低至兩成、三成。此外，福州、成都等其他對公積金政策進行調整城市，也大都以降低最低首付比例、增加公積金貸款額度、放寬貸款房齡限制等政策鬆動為主。

如烏魯木齊市從多方面放寬公積金提取條件。其政策主要包括公積金可提取支付房租、物業費，以及可同時申請提取父母、子女的住房公積金用於支付首付款等。

地方陸續發佈新政無疑與央行、住建部等中央部門在三月底聯合發佈的房地產新政相呼應。這些政策均釋放出明顯的鼓勵剛需和改善性需求入市的信號。

一二線城成交回升

據中原地產市場研究部統計，今年以來，有百餘個城市發佈不同力度的公積金鬆綁政策，其中包括北京、上海等超過30個城市提及增加公積金貸款額度。

中原地產首席分析師張大偉指出，從目前市場看，公積金政策是地方政府可使用的最直接的“穩樓市”工具，且公積金利率相當於商業貸款利率的68折，其門檻放寬對於鼓勵購房需求入市有直接作用。

在政策鬆動的效應下，上周一二線城市的住宅成交量明顯回升。中原地產提供的數據顯示，54城市上周合計住宅簽約套數達6.23萬套，環比漲幅達12.6%。其中，北上廣深四個一線城市成交量全面上漲，環比漲幅達11.4%。北京、上海、深圳等城市新盤開始熱銷，自一四年來再次出現“日光盤”。