內地樓市近期始聞回暖之聲,平均售價及成交均略見回升。合景泰富(01813)今年首三月,集團權益預售額錄38億元(人民幣,下同),完成全年目標225億元之17%。野村報告表示,合景泰富定位良好,於一線城市有大量布局,可受惠一線物業市場復甦,該行上調一線城市物業的平均售價增長預測,由5%升至10%,二、三線城市的物業的平均售價則料持平。該行將合景目標價上調至46%至10.17港元,較資產淨值折讓由50%收窄至35%,目標價相當於7.5倍市盈率,較內房同業不均約7.7倍為低,維持「買入」評級,屬行業首選股份之一,因料其銷售額可雙位數增長,營運現金流料為正數以及流動性改善。
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