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遇上滲漏自求多福？
2015-05-02 00:00
遇上滲漏自求多福？
樓上滲漏坐視不理，樓下遭殃。有業主向法院申請向樓上追索賠償，歷經七年終獲勝訴。申訴過程中，就連法院合議庭也認為，這種令人憤怒的情況對於任何人都是一種折磨。凸顯處理滲漏問題緩慢、法律滯後甚為擾民。
最近法院公佈一宗滲漏案處理過程，有業主○八年發現洗手間天花板滲水，先後找裝修工人、房屋局及工務局人員檢查，發現滲水因樓上單位供水管道損壞，但樓上堅拒維修，事主只好自行粉飾滲水處。一二年向初級法院提起訴訟，竟被判敗訴，幸今年終上訴成功。中院批評原審法院判決明顯審理錯誤。
這種精神折磨任誰都難受，要知道查找滲漏已逾年，等待滲漏報告又逾年，申訴賠償屬於小額，文件全由受害人自行提交，排審又是逾年；不幸如上述業主又要再請律師提出上訴；等待七年終獲勝，難道七年間毋須持續維修？樓上滲漏一日不處理，樓下無法真正完成維修，換言之第二次賠償是否要再等七年？
不少社團要求修法，以公權力強制進入私人物業檢查滲漏水，又或以行政手段處罰已有檢測結論但不肯配合的業主，當局去年曾表示研究。但今年施政辯論會上，羅司不認同私人樓宇滲漏水歸房屋局處理，“呢個又漏水，嗰個又唔開門。點搞？有排搞！”換言之遇上滲漏問題，業主要自求多福？
凌 山
澳門日報新聞
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