政府再收三閒置地

    前後公佈十三幅失效兩地承批人上訴

    【本報消息】繼三、四月宣告十幅閒置地批給失效要回收後，政府公報昨日刋運輸工務司司長羅立文三份批示，再收三幅閒置地，總面積逾四千二百平方米。當中最矚目的，是一幅在友誼大馬路旁、面積一千六百多平方米的商業辦公大樓用地，是首幅曝光的旺區商廈閒置地段，另兩幅都在氹仔。政府至今已宣告十三幅閒置地失效，截至昨日，特首只收到一份聲明異議，另有兩地承批人已向中級法院提司法上訴，三者都屬第一批回收地，政府能否全數回收或添變數。

    華都旁未建商廈

    今次曝光的三幅閒置地的用途、分佈各不同，第一幅是澳門半島外港填海區六街區K地段，面積一千六百卅六平方米。地段夾在華都酒店與遠洋嘉園之間，隔着友誼大馬路與金麗華酒店對望。一般相信，此地位於旺區，與過去政府回收的工業、商住及別墅地截然不同，有相當高的商業價值，料持有人不會輕易就範。

    該批示透露，該地段上世紀九十年代批出，承批人為安泰地產投資有限公司，原以興建一幢二十二層高，屬分層所有權制度，用作商業、寫字樓及停車場用途的樓宇。惟現場所見，地段以鐵板圍封，內有一定基礎建設，但閒置多年，亂草叢生。值得注意的是，圍板上標明，該地段將建娛樂商務公寓酒店，業權人是另一家投資有限公司，與批示內容有出入。

    近大橋地無別墅

    第二幅是氹仔島北安灣填海區（北面），稱為PO5d地段，面積九百三十六平方米，位於氹仔東北大馬路之上，與海明灣畔接壤。地段承批人為順景置業有限公司，原以興建一幢屬單一所有權制度，作住宅、停車場及專用室外範圍用途的三層高獨立式別墅。該地段是政府回收的第二幅住宅用地，現有鐵網圍封，雜草叢生。雖然臨海位置優越，但地小、狀似直角梯形，非建大型屋苑之材。

    修車工廈唔見影

    第三幅是氹仔島永誠街氹仔新城市中心，稱為13C地段，面積一千六百卅四平方米，位於聯國學校背面、萬暉花園旁邊。原承批人為一對以分別財產制結婚的夫婦，以興建一幢三層高，作設置由承批人直接經營的檢驗及維修汽車服務用途的工業樓宇。現時地段以灰色高牆圍封，內有鐵頂屋，放了不少車輛似修車場。因土地周邊已有不少住宅，改變用途以建屋機會較高。

    國家私產無賠償

    三批示顯示，今次三幅土地之所以被回收，其理由及去向同出一轍，都是承批人無在批給合同所訂定的期限內，履行利用土地的義務，故依《土地法》相關規定要回收。基於土地批給失效，承批人無權收取任何賠償，有關土地將納入國家私產。承批人可在十五日內向特首提聲明異議，亦可在批示公佈之日或倘隨後就該行為作出通知者，則得在通知之日起計三十日內向中級法院提司法上訴。昨日三份批示公佈後即時生效。

    48地回收13幅

    特區政府宣稱要處理四十八幅閒置地，至今已分四批回收當中的十三幅。第一批五幅土地三月廿五日公佈，據了解，政府早前已收到一份聲明異議並交司長羅立文跟進，另兩地承批人已向中級法院提司法上訴。業界傳言其一上訴土地與“歐案”重要人物林偉有關。

    第二批三地在四月八日公佈，第三批兩地在四月廿二日公佈，此兩批共五地的聲明異議期已過，政府至昨日傍晚未收過任何承批人的聲明異議。另外，第二批三地的司法上訴期亦已過，但截至昨晚仍未有任何上訴與否的訊息。第三批兩地仍在司法上訴期之中。