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買家吸一線舖 成交頻現
2015-05-21 06:30
買家吸一線舖 成交頻現
最新統計局公佈數據，上季物業成交量按季下跌12.7%，其中舖位成交量佔107宗，按年下跌75%。最近兩個月舖位成交量雖然仍未見明顯回升，卻頻頻出現大額成交。
經歷之前調整，市場由四月開始有回暖跡象。金管局數據顯示，三月居民存款4,662億，資金充裕，不少投資者有入市意慾，不過大部分都希望等待時機“執平貨”，因此暫時觀望為主，成交未算活躍。有業主選擇獲利離場，市場上陸續出現旺區貴重商舖放盤。一、二線街當旺舖位不少投資者趨之若鶩，最近難得有業主放盤，旋即吸引注視，接連錄得多宗大額成交。早前東方明珠區就有一籃子舖位，以呎價22,000多元獲承接，總成交金額近10億。近日又有一個近殷皇子大馬路的舖位，以1億元成交，平均呎價高達134,500元。
展望未來，預料五、六月成交量會維持平穩，不過相信會繼續有大額成交浮現。澳門土地資源緊絀，舖位缺乏新供應，別具投資價值。雖然近月賭收放緩，市況稍為回軟，然而只是高峰期升浪之後的短暫整固，長遠而言，澳門仍具備充分的發展優勢。
近年政府大力推動多元化經濟，增加非博彩旅遊元素，隨着各個大型酒店項目陸續落成，旅遊硬件配套不斷豐富。加上港珠澳大橋、輕軌等基建支持，未來必定令澳門旅遊城市地位進一步提升，推動旅客量大增，長遠來看舖位始終具有投資前景。尤其部分頂級一線舖位，以往旺市時業主基本上不會放盤，即使放盤叫價亦會相當進取，租金回報一般不足2厘。現時難得有罕有一線旺舖放售，而且叫價合理，回報率可達2.2厘以上，有興趣的投資者不妨多加留意，把握入市時機。
澳門中原（工商舖）副區域營業董事 李肇成
澳門日報新聞
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