樓市待發力 宜趁機入市
一五年首五個月即將過去,由去年至今年初的樓市進入調整期,經過多個月後的消化,樓市氣氛明顯比之前回暖,不少因“調整”而卻步的睇樓客及用家均重新流入市場睇樓。加上部分業主多數因資金周轉及新樓入伙“不上會”而出現減價或擴大議價空間,吸引用家趁機睇樓入市。預期在傳統的“五窮六絕七翻身”的五月,不會太窮!
此外,本周市場有大型娛樂酒店項目開幕,對整體經濟及樓市交投氣氛,無疑帶來刺激及利好作用。近兩周,除睇樓量有約四成升幅,沉寂多時的樓市亦有復甦,氣氛轉活主要受惠利淡消息消化及利好消息出籠刺激,買家均對後市信心明顯增強。
沉寂多時的一手市場蠢蠢欲動,發展商推出氹仔市中心新盤貨尾,配合市場提供買家特惠付款方式以吸引換樓客,營造市場氣氛,令一手物業的吸引力進一步增加,相信有助帶動買家由觀望轉為入市,帶動換樓氣氛,連同釋放早前囤積的市場購買力,有助帶動整體住宅交投。
現時住宅物業市場無論成交量及樓價已有望見底反彈,成功吸引部分用家及換樓客加快步伐睇樓及入市,預計第二季量價有望回升,但未必大幅度回升。相反下半年後市將被看好。為了避免屆時業主由冷靜的擴大議價空間轉為進取型反價,現時有足夠入市資金的準業主,不妨進取一點,把握入市機會。
安世地產總裁 吳廸恆
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