多城寬公積金貸款刺激入市

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【中新社北京一日電】北京出台樓市新政，從六月一日起，住房公積金實行“認房不認貸”，二套房公積金貸款首付比例由七成降至三成，這將進一步刺激更多改善型需求入市。業界預計，今年樓市政策將繼續放寬。

北京住房公積金管理中心調整公積金最新政策顯示，無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，貸款首付款比例不得低於30%，貸款最高額度為120萬元。

根據新規，祇要在北京市住建委房屋交易權屬系統中沒有住房者，可認定為首套房。這意味着，如果此前有房，祇要將其賣掉，即便之前用過貸款，或是因購房提取過公積金，也都被認定為首套房。

新規針對二套房的認定也有所放寬，二套房貸款不再審核現有住房面積。過去人均住房建築面積低於31.31平方米的家庭，才能申請公積金二套房貸。

認房不認貸

北京住房公積金管理中心負責人表示，此次貸款政策調整，主要受益人群是購買自住和改善型住房需求的繳存職工。

中原地產首席分析師張大偉表示，由於北京公積金政策改為“認房不認貸”，對過去結清的貸款不計算，大部分改善型需求都有可能使用公積金。

今年以來，全國32個省市區均對住房公積金政策進行調整。各地出台新政，主要以提高貸款額度、放寬住房套數認定標準、降低首付比例等內容，調整優惠力度大，惠及人群面廣。

此輪公積金貸款調整，除北京，江蘇各城市的最低首付比例都下調至四成至四成五。雲南最低首付比例降低至兩成。

全國許多城市上浮公積金貸款額度，例如上海將購買首套自住房個人和家庭，公積金貸款上限分別上調至50萬元、100萬元。浙江杭州最高貸款額度由80萬元提高到100萬元。陝西寶雞由30萬元調整至40萬元。

張大偉認為，此次公積金政策調整，購房者的入市積極性將有明顯提高。預期今年北京乃至全國的房地產政策將繼續放寬。

多城寬公積金貸款 刺激入市