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二手量升價穩 舖租回調
2015-06-04 06:30
二手量升價穩 舖租回調
經過大半年調整，住宅市場有觸底回升表現。賭業繼續下行，樓市亦進入調整期，本地用家及投資者多持觀望態度，不敢妄動入市，導致上季市場較為淡靜。經過大半年調整後，市場開始消化利淡因應，樓市價格觸底回升。根據財政局最新公佈數據顯示：四月住宅成交664宗，按月增254宗，升幅達62%；二手住宅交投漸活躍，不少用家重新流入市場積極睇樓，希望在樓價復甦前把握機會最後上車。
踏入一五年第二季，住宅市場回升，主因一些大型屋苑相繼入伙。賭收不景氣下，大部分持貨業主傾向上會前沽貨離場，部分單位以低於市價轉售。另外，市場不斷出現減價出售的二手貨源，令供應量增加，選擇貨源增多，從而吸引部分用家及投資者入市。
商舖方面，據統計局資料顯示，第一季旅客總消費（不包括博彩）為133.6億元（澳門元，下同），較一四年同季的159.5億減16.2%。賭收持續下跌，連帶周邊相關的旅遊業、餐飲、零售等消費亦受影響。在賭場區周邊更有不少空置舖位，以刷卡消費為主要收入的店舖現結業潮。中央積極打擊貪腐，削弱旅客奢侈品消費，影響鐘錶及珠寶等銷售，令核心旅遊旺區租金大不如前。一些中小零售企業搬往成本較低的區份，首季商舖租金及價格均跌近三成，平均呎租跌20-30%，預計下半年商舖還有下調壓力。
浩楓地產市場推廣部
澳門日報新聞
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