iProperty Group香港總經理羅雪欣表示,是次品牌重塑後GoHome.com.mo將大大提升用戶搜尋物業的體驗。(洪偉順攝)
iProperty Group旗下亦有出版業務。(洪偉順攝)
GoHome.com.mo網站主頁面。(資料圖片)
過去十年澳門經濟高速發展,造就澳門房地產行業及其他相關產業的快速發展。然而,雖然市場快速發展,惟對應的資訊平台卻相對落後。為把握急速發展的港珠澳市場,本澳房地產網站vProperty.com品牌蛻變更名為GoHome.com.mo。公司負責人表示,將首先致力發展本澳房地產的「大數據」服務,等待事機成熟,將引入其他跨媒體服務,例如出版及活動策劃。
架構上GoHome.com.mo是iPropertyGroup旗下子公司,iPropertyGroup香港總經理羅雪欣指出,隨著2016年港珠澳大橋通車、輕軌落成、橫琴自貿區發展,澳門的房地產市場會更蓬勃,租賃市場亦存在更大機遇。而本澳居民的存款量已經超過4,000億元,人均收入亦逐漸向香港看齊。手中資金變多自然會將目光放到物業投資上。
不過,本澳盤源十分有限。據澳門統計局資料顯示,今年首季新建成樓宇單位僅為547個,而新盤源要等至下半年才開始銷售,市場上供不應求的市況仍在。因此羅雪欣指,公司除了發展本土盤源外,珠海、中山、香港、新加坡、馬來西亞及澳洲等地區的亦有涉及,以期滿足不同客戶群體的不同需求。其中,珠海橫琴市場的發展可謂「勢頭正猛」。
羅雪欣指,雖然目前橫琴樓市已量價齊漲,惟其呎價仍遠遠低於澳門本土。加之橫琴面積較澳門本島大三倍有餘,隨著愈來愈多的港澳企業的進駐,外來務工人員的生活配套問題 急需解決,未來橫琴租賃市場及相關物業的發展潛力仍巨大。
「大數據」是未來趨勢
然而,GoHome.com並非以促成房地產活動交易賺取收入,而是提供巿場資訊。羅雪欣表示,正積極發展澳門地產巿場的「大數據」,而這料將成為公司未來的主營收入之一。「大數據運用廣泛,無論是發展商抑或用戶均能受益。譬如,通過數據對比,用戶可以知道各個樓盤之間優缺點,利於自己投資選擇;而對於發展商而言,通過各項指標數據的對比,可以知道目標消費群喜好,知道近期市場風向,為以後建設樓盤、策劃銷售打下基礎。」
新模式解決盤源問題
目前GoHome.com主要服務於三種客戶,包括用戶、代理及廣告客戶。對於用戶而言,GoHome的作用主要是提供最新資訊;對於代理而言,GoHome更像是一座橋樑,代理透過該平台尋找合適買家,同時發展商亦會透過該平台尋找代理,兩者互補;而對於廣告主而言,GoHome每月超過1,000萬的瀏覽量、以及超過80萬的用戶群均具有極大的廣告效應,因此GoHome亦會將這部分產生的效應給予廣告客戶做相應的推廣。
鑑於公司的新型服務模式,羅雪欣表示,雖然澳門及橫琴暫時均未有新盤,但並不擔心盤源問題。她續指,隨著下半年各項新盤陸續推出,相信下半年至明年初,樓市會有好轉。
線上線下跨媒體發展
另外,近年來,隨著智能手機的滲透,愈來愈多人在工作及生活上均十分依賴手機。有調查顯示,目前手機上網流量已佔互聯網流量的六成,愈來愈多人不是透過網站去了解資訊,而是透過手機。羅雪欣表示,公司亦往這個方向發展,目前公司除了在線網站、印刷雜誌、線下舉辦房地產展覽活動外,亦在大力發展手機App,形成一個全面的跨媒體平台。每日搜羅各地的樓市新聞及新盤資訊,幫助買家及投資者隨時隨地掌握市場脈搏,把握入市及投資良機。
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