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台遏炒樓稅率最高45%
2015-06-06 06:30
台遏炒樓稅率最高45%
【香港中通社五日電】台灣“立法院”五日三讀通過《所得稅法》修正案，納入“房地合一”稅制，自二○一六年一月一日起，持有房地未滿一年及兩年出售，依交易所得分別課以百分之四十五及百分之三十五的重稅，希望能夠防止短期炒房。
下分四級課稅
“財政部”部長張盛和表示，台灣是世界上唯一房屋、土地分開課稅之地，因此房地交易合一的稅制是劃時代的進步。
根據新版房地合一實價課稅方案，下分四級課稅：境內居民持有房屋未滿一年即出售，重課百分之四十五房地合一稅；持有一年以上、兩年以下，稅率百分之三十五；持有超過兩年至十年以下課百分之二十；持有超過十年課百分之十五。非境內居住者、總機構在境外的營利事業，持有房地未滿一年出售課百分之四十五，持有超過一年課百分之三十五，避免外資在台炒房。
設防錯殺條款
另外，為了避免“錯殺無辜”，因調職、非自願離職或夫妻離婚等其他非自願性因素，導致兩年內要交易房地者；個人與建商合作“合建分屋”，兩年內出售房地者，稅率都採百分之二十。因繼承或受遺贈取得的房地，原持有時間也可併計。
該案還設有不溯及既往的日出條款，明年元旦以後取得房地，或二○一四年一月二日之後取得、且持有兩年內出售房地，才適用新制。而現行實施的課徵銷售房屋、土地的特種貨物及勞務稅（奢侈稅），在明年元旦起將同步退場。
澳門日報新聞
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