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穗七月後擬取消樓市限購
2015-06-07 06:30
穗七月後擬取消樓市限購
【本報記者廣州六日電】儘管上月成交創出近五年新高，不過今年以來，廣州樓市與同為一線城市的深圳相比依然熱度不足，與放開限購的佛山相比吸引力也略顯不足。據統計，今年首五月廣州成交面積376.50萬平方米，不過祇有一個月成交套數逾九千。業內人士呼籲放開限購，市原國土房管局有關工作人員透露，廣州樓市調控今年內鬆綁可能性很高，可能在七月底之後。
剛過去的五月，廣州樓市成交9,339套，同比大漲3成，創出近五年月度新高。不過與鄰近的佛山相比依然不足，佛山樓市五月全面鬆綁後，一手樓成交大幅上漲近5成。
滿堂紅（中國）置業有限公司研究部高級主任蕭文曉分析，“紅五月”到來，樓市敲定“復甦”主旋律。然而，廣州雖有“領跑”之名，卻顯得有些波瀾不驚，祇有五月份成交量衝破九千套，其它月份的表現還不如去年第四季，陷入“被看好不見漲”的慢牛格局。
廣州樓市表現一般，主因政策不給力，廣州至今仍是全國僅有的幾個限購城市之一，加上購房需求以自住為主，投資性購房比例不多，即使有政策利好市場，也很難像深圳一樣興風作浪。短期來看，如果廣州限購不解除，之前的所有刺激政策效果均會非常有限。
南沙可作開放突破口
有媒體報道，廣州市原國土房管局有關工作人員透露，樓市調控今年內鬆綁的可能性很高，但時間點不是六月份，而是在七月底之後。原因是廣州市國土資源和房屋管理局的職能分拆、合併成住房和城鄉建設委員會、國土資源和規劃委員會之後，要到七月底才完成組織架構。屆時才會萬事俱備，才有可能鬆綁樓市調控。
合富輝煌房地產經濟研究院院長龍斌認為，如果廣州調控政策真的鬆綁，南沙可作為一個放開限購的突破口，現在樓市成交趨勢已往上行，如果限購取消，效應肯定會加大，南沙成交量價或有15%左右的上升空間。
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