緊接鬆首貸
穗50億公積金貸款圓購房夢
【本報記者廣州九日電】繼昨日正式實行首套、二套房貸款首付比例大幅下降等新政後,廣州市公積金中心今日透露,近期有望通過“以銀行放貸、公積金中心貼息的形式,解決公積金貸款資金缺口”的貸款方式,並在下半年推出,計劃投放50億元做貼息貸款,幫助貸款人實現購房夢。
近年內地公積金貸款買樓人數急劇增長,多地公積金貸款屢遭“秒殺”,缺口巨大,因此提出“貼息貸款”緩解公積金猛增壓力。“貼息貸款”是指購房者申請公積金貸款時,先與銀行簽訂商業貸款合同,因商業貸款利率比公積金利率高,公積金中心將對購房者補貼利息差額。目前,內地的杭州、徐州等地已採用該辦法。
自今年初廣州公積金中心提出“銀行放貸、公積金中心貼息”方案後,就一直處討論階段。今年廣州公積金中心定下的全年貸款額度會高於去年,190億元左右,其中140億元為自行發放的貸款,另擬投放50億元做貼息貸款。
有望下半年出台
公積金中心透露,該數字只是初步計劃,到底會投放多少,將據市場情況靈活調整。“銀行放貸、公積金中心貼息”方案最快本周上報管委會審議,如審議通過再走流程,經廣州市政府批准後,有望在下半年出台,以此緩解中心資金壓力,幫助貸款人實現購房夢。
業內人士表示,對銀行來說,該方案增加穩定的優質貸款和優質客戶源;對公積金中心來說,則減輕資金壓力和貸款風險;對購房者來說,能順利獲得貸款又減少利息支出,可謂多贏。
自央行減息降準、3.30新政、廣東自貿區掛牌、增城撤市設區正式掛牌等利好,加上公積金貸款放寬,廣州樓市不斷回暖。業內人士表示,隨着公積金新政的推出,剛需客戶及小戶型房子的買家近期會陸續入市,短期內成交量也會增加。不過作調控政策逐步放寬的系列調整之一,公積金新政有利市場預期的進一步轉好,但不會對市場產生直接、暴發式的影響。
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