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街總促政府推動樓宇維修
2015-06-10 06:30
程順明
風季將至，樓宇失修 和維修保養惹關注。
優化支援計劃 強制購責任險
街總促政府推動樓宇維修
【本報消息】本澳近期發生多宗大廈外牆石屎剝落事件，更擊傷途人，尤其風季將至，令人關注樓宇維修保養問題。街總大廈工作委員會主任程順明指出，本澳業主具相關意識，但實行上有困難。建議政府推出更便民的樓宇維修方案支援計劃、規定大廈購買公衆責任保險等，推動業主履行維修保養樓宇責任。
規定五年驗樓一次
程順明表示，《都市建築總章程》規定業主有責任每五年驗樓一次，但從實務經驗而言，民間大廈自行驗樓的不多，因現時不少大廈租客多、業主少，難以集資。坊間有聲音倡強制驗樓，但涉及大廈業主會、費用承擔等問題，不易推行。房屋局有一項樓宇維修方案支援計劃，為成功申請的大廈免費檢測共同部分及編製維修方案，該計劃全面且報告專業詳盡。然而，申請計劃須開業主大會，並由大廈管委會出面，程序繁複，加上等候報告時間長，令不少有意的大廈卻步。建議當局更新相關計劃，減省程序，與其他部門合作增聘專業技術人員，加快驗樓速度。同時多宣傳該計劃，帶動業主對自身樓宇的關注。
玻璃爆裂窗框飛脫
除了驗樓，他認為政府宜推出強制驗窗計劃。本澳特別是北區的舊樓大廈，不時出現窗戶玻璃爆裂或窗框飛脫情況，對公衆構成危險，風季來臨更添隱憂。建議當局對新成立或一定樓齡大廈，制訂驗窗和換窗指引，或於上述驗樓計劃中加入驗窗部分。目前大廈公共部分失修導致途人傷亡，整幢大廈業主均需負上民事責任，但訴訟和賠償程序往往花費時間長，對受害者無益。建議透過修法規定大廈必須購買公衆責任保險，加強保障第三者。
程順明稱，當局目前對全澳三十年以上樓齡大廈、樓宇失修狀況等資料沒有掌握，應盡快建立殘危樓宇資料庫，發掘需要維修保養的大廈，適時提醒業主，更利於推動業主履行責任。
澳門日報新聞
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