四月新批樓按減11.7%

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近月住宅成交淡靜

四月新批樓按減11.7%

【本報消息】金管局公佈，四月新批核住宅按揭貸款及新批核商用物業貸款均按月下跌，其中新批核住宅按揭貸款較上月跌11.7%至44億（澳門元，下同）。未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均有升幅。地產業者表示，近月來成交較淡靜，現時主要是用家市場，希望後市會好轉。

居民樓花按揭減7.2%

資料顯示，今年四月新批核住宅按揭貸款，居民部分佔94.6%。按金額計算，居民及非居民的新批核住宅按揭貸款按月分別跌10.7%及25.1%。與一四年同期比較，新批核住宅按揭貸款升24.5%。

抵押品為在建樓宇（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款為16億元，較上月跌7.7%。其中，佔新批核樓花按揭貸款90.7%的居民部分按月跌7.2%。與去年同期比較，新批核樓花住宅按揭貸款按年增329.3%。

新批核商用物業貸款按月跌5.3%至92億元；其中，居民部分佔84.9%。按金額計算，居民的新批核商用物業貸款按月跌17.7%；非居民的新批核商用物業貸款則按月升517.1%。若與一四年同期比較，新批核的商用物業貸款升32.7%。

商用物業貸款亦跌

截至今年四月底，未償還住宅按揭貸款總額達1,622億元，較上月升2%，與一年前比較增27.9%；其中，居民部分佔94.1%。居民及非居民的未償還住宅按揭貸款按月分別增2%及1.9%。

同時，未償還商用物業貸款總額較三月底增3.7%，較一年前增37.5%，達1,372億；其中，居民部分佔89.1%。與一個月前比較，居民及非居民的未償還商用物業貸款分別增2.2%及18.7%。

四月底住宅按揭貸款拖欠比率為0.07%，基本維持在一個月前的水平，與一年前比較升0.01個百分點。商用物業貸款拖欠比率為0.05%，較一個月前跌0.01個百分點，與一年前比較跌0.02個百分點。