專家：內地房價難現09年式暴漲

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【中央社上海十五日電】內地房市近期回穩，深圳甚至出現新屋一推出就被搶光的情況。但專家認為，內地房市仍供過於求，一線城市限購政策未退場，房價難重現○九年暴漲局面。

一線城市交投回升

《人民日報》報道，中國人民銀行接連降息，搭配購買第2套房頭期款比例調降等政策，降低大陸民眾購屋成本與貸款難度，刺激改善型需求入市。在此情況下，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市房市已築底，成交量較前幾個月大幅增加，房價也止跌回升。不過，三、四線城市房市成交依然冷清，房價也持續下跌。

中原地產研究中心數據顯示，今年頭五月，內地一線城市購屋簽約17.11萬套，年增41%；二線城市簽約70.66萬套，年增13.4%；三線城市簽約16.9萬套，基本持平；四線城市略微萎縮。

對沖利率穩定房價

住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹表示，內地房市供給已從過去整體偏緊、部分地區過緊，發展到今天整體偏鬆、部分地區過剩的情況。當供給遠大於需求時，大陸很難出現○九年那樣的房價暴漲局面。即便是北、上、廣、深這些供給偏緊的一線城市，也有限購政策在控制需求規模，從而抑制房價過快上漲。

在經濟成長下滑壓力增大的背景下，內地專家建議“穩增長”措施需更全面地考慮化解房市風險問題。

國務院發展研究中心市場經濟研究所副所長鄧郁松認為，政府為穩定經濟成長而實行低利率政策，但若不採取相應的對沖措施，可能引發房價泡沫風險，必須研究能對沖利率調整對房市影響的政策工具。