澳人購珠爛尾樓案或有轉機

    冀各方關注宣傳提醒跨境買樓注意事項

    【本報消息】本澳居民珠海買樓“爛尾”血本無歸。在議員及澳區人大代表等協助下，事件或有轉機，昨舉行記者招待會交代事件。業主代表羅晃庭表示，廣東省高院責成珠海中院重審案件，惟中院隔三月仍未聽證開審，感覺維權之路艱辛冀各方續關注。呼籲居民內地買樓務必留意有否預售證。

    在議員麥瑞權、鄭安庭陪同下，購買內地樓“爛尾”的業主昨日下午三時舉行記者招待會。業主代表羅晃庭介紹事情經過指，錯信發展商實力雄厚能如期交樓，業主們於二○○八年認購了珠海市中廣置業有限公司投資開發的城中村改造項目，即位於珠海市的華廈中廣城二期第五、六、八、十號樓的商品房，並付清房款。但中廣公司開發資金不足，轉讓一成五股份予建造商，惟該建造商仍不夠資金，於是再將一成股份轉讓新發展商加盟投資。

    面對準業主們無法收樓而提出索償，建造商就入稟法院狀告中廣公司非法集資。該項目因三方利益糾紛一度停建，後因樓價高漲又復建及被拍賣。建造商及新發展商向珠海中級人民法院申請拍賣三幢新樓獲批。期間中廣公司曾提出異議，指三幢樓遭低值評估並拍賣、拍賣程序缺公開，但被珠海中院駁回。準業主們亦曾上訴，但法院以“銷售時沒有預售證而被認為購房協議無效”而駁回訴訟。

    粵責成珠中院重審

    準業主們血本無歸，在內地部門奔波求助均不被重視。後向議員麥瑞權、鄭安庭求助，並向政府總部遞交申訴及請求協助書。在澳區人大代表劉藝良及議員們的跟進下，事件終於有實質性的進展。廣東省高院認為中廣公司對執行拍賣的樓宇享有利害關係，有權提出異議，故撤銷珠海中院駁回“中廣異議”的裁定，案件發回重審。羅晃庭表示，廣東省高院已發出裁決三個月，但珠海中院“無動於衷”，未進行聽證。加上準業主們早前曾吃敗訴，感覺維權之路艱辛，合法權益未得到保障，冀社會各界繼續關注事件。

    珠中院至今未聽證

    他希望透過反面例子，提醒居民在內地置業應謹慎，尤其注意內地樓盤是否已取得預售證，以保障合法權益。促請特區政府多關注澳人內地買樓蒙受損失的個案，多向居民宣傳買內地樓的風險。議員麥瑞權、鄭安庭稱，將繼續跟進事件。