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穗端午樓市旺 豪宅成交六年峰值
2015-06-23 06:30
穗端午樓市旺 豪宅成交六年峰值
【本報記者廣州廿二日電】端午假期廣州樓市迎來推貨高峰，高達13盤新貨集體亮相，成交理想，當中不乏日光盤出現，不過上周廣州樓市卻現量跌價漲的趨勢，全市一手住宅網簽2,108套，環比跌4%。在樓市整體復甦下，豪宅成交漸入高峰。今年以來，單價每平方米3萬元以上的豪宅項目達56個，網簽套數達2,095套，創最近六年來的峰值。
小長假首日儘管會受到假期出遊影響，但仍有不少樓盤發力推新。據統計，端午節廣州共有13個樓盤開盤，房企積極去庫存，產品定價普遍比此前吹風價要低，不少項目更是以推“特價房”的方式吸引人氣，當中甚至有降價超過20萬的項目。開盤人氣較理想，大部分樓盤當天去化率都達五成，個別樓盤更出現“日光”，整體呈現出供需兩旺的市場態勢。
據統計，上周全市一手住宅網簽2,108套，與本月第二周的2,203套相比，環比跌4%；成交均價升至每平方米15,293元。其中天河區漲幅最大，環比暴漲158%；南沙則回落明顯，環比跌22%。
股市獲利買豪宅
多項政策疊加刺激樓市回暖，也令豪宅成交一片紅火。據統計，截至六月十九日，單價在每平方米3萬元以上的豪宅項目共有56個，比去年同期的44個增加12個，增幅為27%。簽約套數和金額分別為2,095套和129億元，為最近六年來的峰值。
統計顯示，最近六年豪宅數量一直增加，一○年上半年，全市僅三個盤的均價突破3萬元大關。到一一年激增至16個，一三年則翻倍成42個。在單盤最高價上，位於珠江新城的某豪宅今年來網簽7套，均價高達9.7萬元。
開發商透露，近期豪宅成交客戶中，有一部分是從股市中獲利的買家。買家普遍認為，股市風險大且不穩定，最終選擇通過樓市來實現資產保值。
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