坊間憂新類型公屋炒舊料玩拖延
房局稱研擴受惠範圍
【本報消息】“置安居”被擱置,“新類型公屋”待命,推出無期。坊間質疑當局轉移視線,擔心“新類型公屋”祇是新瓶舊酒,實為諮詢輪迴不斷的拖延戰術。房屋局回應指,“新類型公屋”有別於“置安居”,亦非以諮詢拖延時間,強調任何政策都需要基於科學研究,理性看待,不能諮詢結果兩極仍硬推“置安居”,擱置計劃是否等同白費功夫則交由社會評價。
涵家團二次申請
房屋局解釋,“置安居”當初設定的對象為有能力買經屋,但希望提升居住環境卻無力追上私樓售價升幅的居民,範圍較狹窄。汲取“置安居”的諮詢經驗,局方明白到社會上每個群體都有住屋需要,若受惠對象越收窄,越會帶出土地資源競逐的爭議。“新類型公屋”的研究方向會擴闊受惠範圍,不排除涵蓋曾受惠公屋家團的二次申請者。至於作用是無縫對接公屋和私樓之間的空隙,還是在公屋政策下覆蓋更大範圍,則要留待下一步研究。但即使日後再諮詢,必將檢討現行諮詢的深度、模式、方法等。
土資緊張壓力大
“置安居”未得社會共識,政府是否已掌握社會上最需要解決住屋需求的群體,以便對症下藥?房屋局承認多年來在房屋分配上受到不小壓力,本澳近年經濟發展過快,外來資金龐大,影響私人房地產市場,這是經濟發展的必然結果,不能以行政手段扭轉。正因為經濟社會發展影響房屋需求,故公屋的研究有難度,目前局方掌握對上三次公屋申請的資料,將深入研究當中的年齡層分佈、家團組成等,請專業機構作學術性研究,但關鍵仍是公屋資源的供應。在土地資源緊張下,目前祇能不斷完善政策。
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