升學投資 星豪宅成交增
近月樓市漸見回暖,二手成交回升,部分本地業主出售物業獲利套現,持有現金增加,投資意慾旺盛,有意向外尋找新的投資機會。上周六、日澳門中原地產舉辦“新加坡發展投資講座及物業展銷會”,吸引大批本地投資者到場查詢,反應熱烈。
據統計,新加坡是最受港人喜愛的海外置業地區第三位,當地政治穩定,法制健全,經濟發達,一四年更名列全球競爭力排名第二位,是衆所周知極具投資優勢的國際都會。同時亦是最熱門的海外升學國家之一,當地奉行精英教育,加上新加坡政府實施一系列居留政策吸引人才,近年就有不少澳門學生到當地升學。由於投資環境優裕,樓價亦相對較低,部分位於市中心優質地段的新盤實用面積呎價僅10,000多元(港元,下同),且銀行提供八成按揭,利息僅1.6%左右,加上最近一年港元強勢,相對新加坡元匯率低水,變相令港澳人士的購買力增強,故不少投資者有意到當地置業。
是次展銷會帶來兩個項目——珊頓 · 雲尚及盛薈華廷分別位於當地金融區及豪宅區,發展商以優惠價發售,並提供15%稅務回贈及其他折扣,優惠最多達17%。短短兩日接連錄得多宗成交,以實用面積700呎的一房戶型最受追捧,呎價約10,000-11,000元,入場費折實約600餘萬起。買家多數為家長購作子女升學居住之用,此外亦有投資者購作長線收租投資。
近年澳門居民盛行投資海外物業,投資者除了要考慮匯率、升值潛力等因素,更重要是管理問題。中原分行網絡涵蓋新加坡,當地有專業團隊為客戶直接跟進收樓、管理、甚至租務等事宜,客戶可坐享投資成果。
澳門中原地產路氹區副區域營業董事 吳佩玲
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