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穗樓市穩暫不放開限外
2015-07-02 06:30
穗樓市穩暫不放開限外
【本報記者廣州電】隨着江門、深圳、北京等城市相繼取消或放鬆境外人士購房政策，廣州何時放開限外也成為業界揣測的焦點。廣州市委常委、常務副市長陳如桂在市政府新聞發佈會上表示，廣州房地產市場回暖明顯，總體發展平穩健康，暫沒必要啟動相關調控政策。
近期深圳樓市火爆，房價不斷攀高，每平方米均價已突破三萬元，與深圳相鄰的廣州，樓市略顯平淡，不少業內人士認為廣州已沒必要再限外甚至限購。陳如桂稱，房地產市場回暖明顯，一至五月銷售量達830萬平方米，較去年同期增15%。銷售價格方面，五月份均價約1.42萬元，同比、環比略降。
過去全國漲幅很大、很快時，廣州房價絕對值不是很高，在一線的城市中是最低的，與很多省會城市相比也偏低。在很多城市房地產大跌、個別一線城市大漲時，廣州市房價依然相對穩定。可以看出，廣州房地產市場平穩健康。政府調控的目標就是防止房價大起大落，在目前市場總體健康平穩下，沒必要馬上啟動相關調控政策。
今後，市政府將更多通過市場經濟手段調控房地產市場，包括近年來加大土地供應，供應量每年達4.5平方公里以上。同時將積極構建多層次的住房供應體系，打造“低端有保障、中端有支持、高端有市場”體系。此外，市政府還將準備出台“1+3”住房供應政策，進一步保障外來工，如公安、地鐵司機、醫生、環衛工人等夾心層的住房問題。
今年住房公積金貸款預計可拿出140億元，一至六月已用約50億元。月初公佈的新政把首套房首付由30%降到20%，二套房從60%降到30-40%，門檻降低提取機會也更多。至於房產稅政策的實施要經過中央政府的統一部署，廣州只處研究技術的準備，目前還沒有考慮實施。
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