媒體
分類
新聞
- 粵發揮琴自貿賬優勢 促跨境貿易
- 業者：無人機宜作澳交通物流工具
- 支持澳會展業 促經濟適度多元
- 頭部企業省市代表團參展
- 三月新批房貸按月升31.7%
- 國際基建論壇下月開鑼
- 母親節送禮預算減 金飾銷情淡
- 羅司：電信業改革 複雜困難
- (一家之言)優化營商環境 促居民增收
- CTM 5G跨地域方案獲創新發展獎
- 郵電局：健全法規政策 保數據安全
政府宜寬首置樓按“減辣”
2015-07-02 06:30
政府宜寬首置樓按“減辣”
【本報消息】廖梓嘉表示，樓價升跌主要跟隨經濟走向，政府必須認清事實，因應市況修改政策，改善貨源供應少於市場剛性需求的情況。
她建議，（一）放寛置業人士樓宇按揭貸款成數，現時樓價已由高位回落百分之三十至合理水平，本是置業良機，但用家亦因按揭成數太低、首期不足而難以買樓。政府宜適度放寬按揭指引，讓銀行業按自身風險管理及客戶能力而定，尤其對首次置業人士給予更高按揭成數，幫助市民安居樂業，莫白白錯失買樓機會。
（二）檢討特別印花稅措施讓貨源流通。現時本地樓宇買賣超過百分之九十九為本地居民，外地投資者幾乎絕跡。且措施實施導致現時市場貨源短缺，物以罕為貴令樓價高企。一○年措施推出時澳門GDP增長達百分之廿七點五，樓市成交達一萬八千宗，現時情況截然不同，經濟下行之際，政府應因時制宜檢討臨時措施，釋放貨源平衡市場，讓樓價有調節空間，讓市民有更多貨源選擇。
增資訊透明度
為進一步有利樓市在自由市場中健康發展，政府應考慮活化及調整房地產資訊平台及政策，包括加強房地產成交數據透明度，建立房地產相關資料庫、數據庫及平台等，讓市民清晰了解房地產供應量及交易價格等信息，使市場健康發展。
加強宣傳《房地產中介業務法》。法例出台已兩年，原意為保障市民權益，但仍有不少業主未完全了解及配合，希望政府能利用更多渠道，如網上平台等加強宣傳教育，使居民配合業界簽署中介合同（俗稱“放盤紙”及“睇樓紙”）。
現時法規沒有明文訂定中介人佣金下限，對中介人公平合理保障不足，導致不少房地產中介人經營艱苦，甚至難以生存。希望政府能在法例中明文訂定地產中介人佣金下限，如參考市場行規，買家和業主訂百分之一佣金下限，保障業界公平合理權益，促進房地產市場健康發展。
留言