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中指院：下半年房產穩增可期
2015-07-02 06:30
商品房銷售面積降幅較年初收窄（中新社）
開發投資回升
中指院：下半年房產穩增可期
【路透社北京一日電】中國指數研究院周三對中國房地產市場作出最新展望，稱宏觀環境整體向好，供需博弈漸趨合理，下半年樓市平穩增長可期，預計需求繼續回暖，房地產開發投資同比增速回升至百分之十點七。
中指院報告表示，宏觀經濟在結構轉型中增速放緩，貨幣環境保持穩健偏鬆，預計一五年全國房地產市場銷售面積小幅增長，新開工降幅收窄，房地產投資同比增幅則有望企穩，全年增速在百分之七點六至百分之九點六之間。
今年首五個月商品房銷售面積降幅較年初大幅收窄，預期貨幣政策進一步寬鬆下，下半年仍將延續銷售回暖趨勢，商品房銷售面積同比增約百分之四點四，全年同比增幅在百分之二至百分之五之間。
新開工方面，歷史數據表明下半年是推盤高峰，供應量季節性增長，綜合考慮一四年下半年土地購置面積持續下滑，預計全國房地產下半年新開工面積較上半年增長，但同比仍降，降幅約百分之一點六，較上半年收窄；全年新開工降幅預計在百分之七至百分之八點六之間。
房產制度下半年改革
政策方面，預計下半年房地產制度改革將有新進展，包括推進房地產業“營改增”進程加快、取消限外令促進房地產市場化運行、推進不動產登記工作實施等長效機制工作將逐步展開，同時以京津冀一體化為代表的區域協同發展不斷加快。
在經濟下行壓力和庫存仍居高下，地方政策仍將持續寬鬆，甚至將較中央靈活自主先行一步：地方公積金政策已調整過半，未來調整城市範圍和調整力度仍可能增大；購房補貼、契稅減免、回應住建部“327”通知允許調整土地供應結構等未來或將有更多城市效仿；福建、江門已取消限外（外資購房），未來沿海僑鄉取消外資購房禁令的可能性增大。
同時對部分房價上漲超預期的城市，政策調整或更注重分類調整，因地施策。
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