陳家良冀政策入手解決住屋難

    街總倡新城推“澳人澳地”

    【本報消息】街總社會事務委員會主任陳家良認為，基於土地匱乏和私樓價格高昂，本澳無條件推行絕對自由的房地產市場，須建立一套科學、合理和符合現實的房屋政策，落實“澳人澳地”。政府制訂的新城區總體規劃方案中，將提供五萬四千個住宅單位，建議將其中八成或以上闢作“澳人澳地”用途，保障本澳大部分居民的住屋置業需求。

    薪酬升幅不及樓價

    陳家良指出，政府早前擬推出“置安居”計劃，最終因爭奪土地資源、價格參考市場等爭議而擱置。究其原因是當局缺乏全盤考慮房屋政策，頂層設計出問題，令居民對置業前景失去信心，此情況下無論推出何種房屋亦於事無補。唯有完善房屋政策，建立住屋保障制度，才能切實解決問題。

    過去，本澳房地產市場目標以澳門居民為主，外來炒家和投資少，令樓價維持相對合理水平，居民收入不多仍可置業。然而，博彩業開放後打破以往局面，居民薪酬大幅提高，卻追不上樓價。在私樓價格高昂、土地資源有限下，本澳難以實行絕對自由的房地產市場，需要當局干預。建議建立一套結合實際情況的房屋政策，透過落實“澳人澳地”政策，建立住屋保障制度。

    居住用途並非炒賣

    陳家良稱，“澳人澳地”就是善用本澳土地資源，確保澳門人居住土地的持續供應。將現時未批給土地、收回閒置土地、新城區居住用地，八成或以上作“澳人澳地”用途，令大部分房屋回歸居住用途而非炒賣工具。同時，在“澳人澳地”政策下建立完整房屋梯隊，提供面向貧弱的社屋、以中下收入家團為對象的經屋，以及協助“夾心階層”上樓的保障性房屋，如“限價限購樓”，其餘才是私人房屋市場，從政策層面解決不同階層的居住問題。

    政府在新城區總體規劃方案中，將提供五萬四千個住宅單位，陳家良建議將其中八成或以上即逾四萬三千個單位，確定為“澳人澳地”房屋。

    包括A區的二萬八千個單位，按原先計劃興建社屋及經屋；至於其餘一萬五千個單位按社會實際需求，提供不同類型的保障性房屋，並確保只在澳門居民間流轉，以解決不同收入家團尤其青年人的置業需求。