新城B區住宅群限高百米未有定論

    居民憂高樓擋主教山

    【本報消息】位於旅遊塔旁的新城B區內的住宅群限高約一百米，多名在新城諮詢場發言的居民，擔憂高樓會遮擋西望洋山及主教山，間接“帶契”南灣湖CD區放高，主張壓低限高。中國城市規劃學會副秘書長耿宏兵表示，現時B區樓宇高度不是定論，具體樓宇高度等級留待詳細規劃訂定，但認同發展時必須考慮西望洋山的視線景觀問題。

    視線廊連繫山海

    諮詢會上，新青協副理事長余韶洲表示，根據諮詢文本第三十三頁的“半島南立面”示意圖，位於旅遊塔右邊的B區住宅區，完全遮擋主教山，早前公眾對南灣湖CD區規劃已很有意見，若按B區示意圖公眾實反彈。新澳門學社理事長蘇嘉豪質疑，難道要發展就不用理歷史城區？

    “我城規劃合作社”成員李凱欣指示，B區住宅群破壞了主教山在天際線的傳統主導地位，割斷了山和海的視覺聯繫，質疑如何稱為“山海城”？她主張要有全景式保護，而非只留兩道視覺廊道就叫保護世遺景觀。

    現時B區限高約百米，是根據航空役權訂定。具體樓宇高度等級（即P級、M級、A級及MA級等）會待詳細規劃才訂定。中國城市規劃學會副秘書長耿宏兵回應公眾時表示，現時B區樓宇高度不是定論，總體規劃只是規劃土地功能，樓宇高度及體積須留待詳細規劃再仔細推敲，亦要與南灣湖CD區做統一考量。“要防止遮擋主教山，視線廊道就要保持適當寬度，才能維持主教山與海的連繫”。B區設置小量住宅，是為了加強活力，以免晚上乏人使用猶如“空城”。

    保護世遺為前提

    他強調，澳門地方細，必須堅持自己的特色，歷史城區則是澳門與別不同的長處。“一切規劃及設想必須以保護世遺、發揚澳門特色為前提，規劃時亦要把山海城關係放首位”。另一名內地專家王澤堅則補充說，新城A區會利用道路及街闊的空間，和東望洋山及燈塔形成視線的連繫。

    政府未有就壓低限高表態，工務局代副局長張潤民受訪強調，現時為公眾諮詢，各方可有不同的意見，局方及專家均會聆聽公眾意見再作決定。