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學者：修法堵漏洞 公屋不私化
2015-07-09 06:30
學者：修法堵漏洞 公屋不私化
經濟學會理事長柳智毅表示，公屋政策中首要是完善經屋漏洞。經屋作為政府資源，不應流入私人市場。政府祇需解決居民的居住問題，並非投資獲利，應趁修法亡羊補牢。
柳智毅表示，社會對公共房屋要求不斷改變，居民想食“麵包（公屋類型）”種類很多，但“麵粉（土地）”有限，要滿足不同方面需求很困難。主要因為土地供應有限，無論“置安居”或任何新政策，都會與社屋和經屋爭奪資源。
現時社屋和經屋都難以滿足所有人，加上經屋制度仍有很多地方需要調整和修補，最重要就是要修改經屋法，以及尋找更多土地。政府應建立健全的房屋政策。新型房屋相信可作為一個補充，令房策更全面。
但現時最受社會關注的仍是經屋分配問題。社會關注衆多經屋單位空置問題，反映經屋未作最佳配置。公共房屋最重要就是解決居住問題，經屋不應提供投資獲利機會。現時政府給予經屋申請人可在十六年後售賣單位，等同提供投資機會。參考世界各地的公屋政策，都不會如本澳般處理。既然面對公屋供應如此緊張，政府應趁修法時訂定經屋單位不可重推向市場。資源有限，應要令效益最大化，政府必須盡快亡羊補牢。
政府一直提出希望把公屋和私樓分為兩個市場，現時兩個市場連繫性太密切，必須令公私樓清晰分出兩個市場，確保經屋供應予澳門有需要的居民使用。畢竟流入私人市場，全球各地的人都可購買，政府須就風險管理把好關。
本報記者 楊冠傑
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