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穗豪宅成交回暖催旺樓市
2015-07-16 06:30
穗豪宅成交回暖催旺樓市
【本報記者廣州十五日電】合富輝煌（中國）市場研究中心監測數據顯示，上月廣州十區一、二手住宅網簽量均創新高，其中一手住宅網簽近90萬方，創去年以來新高；簽約均價每平方米17,630元，環比升10%，豪宅成交回暖拉動全市網簽均價走高，價格結構性環比升5%至18%。預計在流動性寬鬆而股市波動的背景下，房地產更受投資者青睞，豪宅成交回暖趨勢將持續。
監測數據顯示，六月廣州十區一手住宅網簽近90萬方，創近一年半新高，全市一手住宅簽約均價達每平方米17,630元，受豪宅成交回暖拉動，環比升10%。全市一手住宅價格近兩周走勢較平穩，中心區價格則受豪宅成交回升拉動，價格走高，均價突破3萬。
二手樓市持續供求兩旺，全市二手住宅簽約4,898套，環比升15%，較去年同期升206%，六月全市二手住宅簽約面積45萬平方米，環比升14%，同比升211%。價格方面，六月全市二手網簽均價每平方米16,392元，環比升2%，總體穩中小幅上漲。
根據滿堂紅、合富置業等中介機構發佈的上半年二手樓市報告，上半年二手住宅登記交易3.05萬宗，同比增12.4%。改善型二手買家的佔比由三成逐漸升至35%以上，總價200-500萬元、面積90-120平方米的較大面積、高總價優質物業成交增多。
中介結構分析，二手樓市在今年“330”政策及連續三次減息後觸底反彈，但受制於一三年“穗六條”限購政策的不放鬆，樓市距離全面回暖尚遠。下半年由於中心區新貨供應持續稀缺，加上部分股市資金回流，預計二手樓市將繼續向好，成交量大致保持次季的較理想水平。
澳門日報新聞
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