澳門中原地產表示，料全年樓價可反彈兩成。圖右為公司高級董事石寶德。（洪偉順攝）  

澳門仲量聯行昨舉行2015年中期回顧，公司戰略顧問部副董事麥冬青（左一）指，未來最快有機會推售樓花的項目是「濠庭都會」第五期。（洪偉順攝）  
本澳房地產巿道跟隨博彩業進行調整，不過似乎會先見曙光。昨日中原（澳門）及仲量聯行分別公布2015年樓巿中期回顧及展望，中原表示樓巿調整料已見底，各類資產價格支持位浮現，預料全年樓價反彈兩成。仲量聯行則表示博彩業的放緩令市場回歸理性，而隨著大型項目陸續落成及經濟基本面不變，預料下半年物業市場將維持穩定或出現溫和調整。

澳門中原地產高級董事石寶德表示，今年首季樓市仍處整固期，信心及氣氛使到成交收縮，樓價下調幅度顯著，不少業主積極減價放盤，誘發用家入市，第二季交投氣氛開始回暖，加上新盤「濠珀」一手樓花銷情理想，某程度上穩固了市場信心。現時業主持貨能力較強，叫價亦變得穩固，預料第三季市況會趨向量跌價回穩。「下半年成交量料與上半年一致，約2,700宗，價錢亦會偏向上回升，因為過往下調整過多，投資者近期睇法認為澳門現時住宅樓巿已出現『麵包較麵粉便宜』的情況，加上年尾時發展商可能推出新盤，料全年樓價反彈兩成，對這看法審慎樂觀。」

新口岸吉鋪料漸減少

工商鋪方面，公司高級區域營業董事何兆恆指，經過之前兩季調整，今年第二季鋪位成交量已止跌回升，大部份不利因素早於第一季消化，投資者明白到再下跌的空間不大，因此觸發了部分買家趁低吸納。「受賭收下跌影響，新口岸鄰近『凱旋門』的商鋪租金跌幅在去年尾季及今年首季跌幅較大，約有三成回調，第二季投資者開始看到成交量及價格找到支持位，認為已是時候可以租用做生意。故下半年該區吉鋪會慢慢減少。」相反民生區域的租金價格過去基本沒有下跌，何兆恆指，以筷子基為例，由於年輕人創業增加，故過去半年沒有下跌，售價則有微跌。

仲量聯行：談樓巿明顯向上為時過早

澳門仲量聯行住宅部主管黃智威則指出，下半年路氹大型項目續落成後帶來外僱人員，料住屋需求強勁，特別是中小型大眾化住宅，考慮到上半年有大量新住宅供應投入市場，預料住宅銷售及租賃市場均會出現輕微調整。如果要談論樓巿出現明顯性向上，則為時過早。

另外，對於樓花巿場，公司戰略顧問部副董事麥冬青指，日後出現大型項目推售樓花的場景應該會少見，現時條件符合《樓花法》法規的項目有「濠庭都會」第五期，其有機會於今年尾或明年上半年作樓花推售，不要最終推售與否仍要視乎發展商決定，但正常不會延遲推出。