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剛需支持 樓價漸趨回穩
2015-07-30 06:30
剛需支持 樓價漸趨回穩
自去年中賭收調整以來，本澳樓價下跌約三成，目前樓市基本見底，未來一段時間將會平穩並逐步回升。近日看樓量明顯增加兩成，不少用家投資者開始出手入貨。
自從去年中博彩調整開始，樓市基本下跌約三成。現在回復平穩，普遍看見用家和投資者開始出手。以往樓市急升，投資者麻木追炒，但經歷了金融海嘯和今次博彩業調整，本澳投資者開始回復理性。另一方面，銀行貸款今年兩季比較進取，樓價下跌的情況下，估價仍然維持不變，可見銀行仍然看好物業價值。
近期多了人看樓，眼見下跌空間收窄，投資者紛紛出動，第二季看樓量較第一季約增加兩至三成。同時，部分住宅價格下調逾30%，相當於增加了投資者的購買力，不少用家趁機上車或換樓。
最近成交較多的是新落成屋苑及十年以內的較新樓宇，每平方呎6,500港元至7,000港元，以總價500萬港元至700萬港元較多成交。
目前樓市幾乎調整完畢、價格見底，接下來將健康穩步發展。隨着金光大道娛樂綜合體落成並投入使用，本澳住宅有居住需求支持，樓市有望平穩並逐步回升。
麗景物業代理連鎖店副董事 盧健恆
澳門日報新聞
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