金灣被視為橫琴第二個後花園。圖為金灣航空新城，（互聯網圖片）  
珠海主城區現在的房價可謂是寸土寸金，而珠海西區作為承接主城區客源的「繼承者」，它已成為房地產投資與居住最熱的區域。隨著金灣互通立交的開通，金海大橋的緊張鋪建，廣佛江珠城軌的逐步落實等各種鋪天蓋地而來的基建大大提高了珠海西區的交通便捷性。位處珠海最中心的金灣區，近年更成了澳門人在西區投資置業的首選。

金灣區鄰香港、澳門，南連著名的大西國際水道，北靠經濟發達的珠江三角洲腹地。金灣區具有突出的海陸空交通優勢，珠海高欄深水港、珠海機場，江珠高速公路、粵西沿海高速公路、廣珠鐵路、機場高速及高欄港高速等均在區內匯集，構成海陸空立體交通網。相比於斗門片區主打的生態休閒旗號，已上升成一個省級規劃的金灣區擁有高端產業，航空新城建設與令人羡慕的交通狀況。金灣區無論是產業、配套、居住環境、前景等種種利好都讓投資者看到片區的希望，而在金灣區轄下的四個鎮中，三灶的居住氛圍與升值潛力是最為突出的。

近年來，金灣區愈來愈多發展商投資開發，例如時代地產及保利地產等，由此可見金灣區升值空間相對比較大。 像橫琴早前「搶買」現象，其實早三年前亦已經在金灣區發生過。

另外，自從金灣互通立交的落成，珠海西區樓價就一直上漲，而金灣區樓市則變得更加暢旺。未來金海大橋及輕軌的落成，相信將會加快推動金灣樓市發展。有業內人士認為，橫琴樓市漸漸理性，投資者目光漸漸分散到灣仔及西區。而金海大橋正是連接金灣與橫琴兩地之間的重要橋樑，相信隨著橫琴的發展會帶動金灣樓市及經濟發展。